聊城城区6月新建住宅样本均价为每平方米5129元

　　本报讯 7月1日，中国指数研究院公布了“2013年6月中国房地产百城价格指数报告”，报告显示，聊城城区2014年6月新建住宅样本均价为每平方米5129元，环比涨跌幅居全国100个城市的75位，比上月每平方米5204元下跌75元，环比下跌1.44%。同时，6月房价比2013年6月每平方米5203元下跌74元，同比下跌1.42%，这是聊城城区新建住宅房价今年第二季度连续2个月环比、同比微涨后首次环比、同比齐跌。

　　聊城城区新建房样本均价，今年4月环比微涨0.06%，5月环比微涨0.02%，6月环比下跌1.44%。从全省来看，6月列入中国指数研究院监测范围的共计11个城市，按环比涨跌幅顺序分别是潍坊、威海、济南、东营、烟台、淄博、日照、聊城、德州、青岛、菏泽，11个城市中，房价2014年6月环比涨跌幅为前2涨后9降，也就是说全省大多数城市6月房价环比下跌。

　　全省6月房价均价同比下跌城市分别为东营(均价每平方米5766元)、菏泽(均价每平方米4943元)、聊城(均价每平方米5129元)、日照(均价每平方米6471元)、烟台(均价每平方米6439元)、淄博(均价每平方米5859元)，同比上涨的城市为德州(均价每平方米4876元)、济南(均价每平方米8839元)、青岛(均价每平方米9649元)、威海(均价每平方米6312元)、潍坊(均价每平方米4658元)。

　　盘点中国指数院公布的“中国房地产百城价格指数报告”聊城城区的情况，可以发现聊城城区房价自2011年5月(每平方米5006元)打破5000元至今，始终在每平方米4960元-5441元的区间内摆动。其中，仅有2011年9月为每平方米4982元、2011年10月为每平方米4960元、2012年6月每平方米4999元，其余月份在近3年内均在每平方米5000元以上，一直处于高位运行状态。

　　■延伸阅读

　　观望情绪重 开发商和购房群体展开拉锯战

　　本报讯 7月1日，中国指数研究院房地产指数系统相关负责人表示，从第二季度监测的情况看，尽管房地产市场每年第二季度是黄金销售季节，但由于进入2014年以来，国内一些城市的房地产市场跌声一片，大大冲淡了民众的购房预期，致使观望情绪加重。

　　目前，开发商和购房群体展开了一种拉锯战，一边观望等待，一边死扛硬撑，相信聊城的情况也不例外。

　　记者调查发现，尽管聊城房地产行情与全国基本一致，但开发商上没有打出降价牌，而是通过推“特价房”的形式来吸引购房者。这些特价房源有的在总价款内直接砍去多少钱，有的是每平方米优惠多少钱，还有的是一套特定房子一口价优惠多少钱，优惠幅度让购房者心动。业内人士认为，在房地产市场低迷的情况下，开发商能否运会用宣传手段或平台以及优惠措施吸引、打动消费者，考验着开发商的功力。

　　（记者 陈金路）