聊城一小区楼房房顶坏了好几年 啥时能给修修

　　近日，家住滨河花园小区的王女士致电本报反映，自己所住单元楼屋顶坏了好几年，一到雨季就会漏雨，但是一直没能修好。王女士表示，房屋维修需要使用公共维修资金，但是不知为何一直没有申请下来。对此，记者走访小区并采访物业进行了了解。

　　◎业主

　　房顶坏了好几年

　　一到雨天就渗漏

　　王女士住在滨河花园小区3号楼一单元，她告诉记者，她是小区的老住户，房顶漏水问题已经存在了好几年。

　　“一到下雨天，上面就往下漏水，现在楼道顶层的天花板起皮非常严重，一大片一大片的。”王女士告诉记者，因为长时间漏雨，顶层天花板已经成了“大花脸”。此外，楼道里也积压了很多白色粉末，这些粉末都是被雨水从房顶冲刷下来的，时间长了都成了厚厚一层。

　　11日上午，记者来到滨河花园小区3号楼一单元看到，这里的情况和王女士说的完全符合，房顶漏水造成的问题确实比较严重。

　　记者随后走访了小区其他几栋居民楼发现，房顶漏水问题较为普遍，只不过程度不同而已。而除了楼道里漏水严重，不少业主家里的天花板也出现了起皮现象，并有不同程度的脱落。

　　一些业主告诉记者，小区房顶有不少瓦片，他们认为这容易造成积水，是导致房顶漏水的重要原因。还有业主表示，因为房屋公共维修资金一直没能申请下来，他们不得不自己花钱做了防水。

　　◎物业

　　问题较普遍

　　正准备申请维修资金

　　房顶维修是否使用公共维修资金?目前维修资金申请情况如何?对此，记者采访滨河花园小区物业进行了了解。

　　“滨河花园小区建成已经有十多年时间，属于老小区，房顶漏水的问题确实不止一栋居民楼存在。”小区物业工作人员告诉记者，滨河花园小区现在的房屋已经过了质保期，要维修就必须使用维修资金。与此同时，除了房顶漏水，小区还存在道路老化等其他问题。目前，小区物业正在积极为业主申请路面改造、公共照明等方面的维修资金，等这部分工作完成，房顶维修的维修资金申请也会立即着手实施。

　　上述负责人还表示，起初公共维修资金申请主要在市房管局办理，但是后来改为在市房管局开发区分局办理，所以遇到不少麻烦，也在一定程度上耽误了维修资金的申请。

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　　什么情况下

　　可以动用房屋公共维修资金?

　　据了解，根据《聊城市商品住宅专项维修资金使用办法》相关规定，公共维修资金的使用范围主要是：房屋共用部位的维修，如基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等因损坏影响住用安全，需要拆换加固的;楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的;门厅、楼梯间、地下室及走廊通道等部位楼地面、内墙和顶棚面层脱落、门窗破损影响正常使用，需要修缮的;外墙面层构造脱落、防水层损坏等影响正常使用，需要修缮的。

　　其次是共用设施设备维修、更新改造工程范围，包括：物业管理区域内道路、绿地、路灯、沟渠等破损严重的;公共排水管道、落水管、水箱、加压水泵等老化、损坏，需要更新改造的情况等等。

 （记者 张承斌）