自家房屋成了公共车棚 开发商称清理车棚要靠房主自己

　　近日，读者许先生向本报反映，2007年自己的家人在新时代小区买了一间商品房，但是这些年来房子一直被小区其他业主当做公共车棚使用。期间他曾经多次和小区居民协商，也曾找开发商进行协调，但是一直没有成功解决。近日，许先生又向当地派出所求助，希望在民警的帮助下把房间里的车辆清理出去，但是也未能如愿。这是怎么回事呢?对此，记者进行多方走访了解。

　　许先生：

　　自己的房子被当做公共车棚 多次清理车辆都未成功

　　“这是我自己的房子，也有房产证，但是这七八年来小区居民一直把他们的车子停放在这里。”近日采访时，许先生这样告诉记者。

　　据了解，许先生是淄博人，此次来到聊城就是为了为自己的房子讨个说法。据了解，当初新时代小区施工的时候，许先生和他的岳父是施工方之一，主要负责管道铺设等。小区建好后，因为存在亏损，开发商无法正常支付工钱，经双方协商，开发商将17号楼几间商品房抵给了他们，所谓的“公共车棚”就是其中的一间。记者从许先生提供的房产证上看到，上面的填发日期为“2007年8月24日”，房屋所有权人为“朱青”，也就是许先生的岳父。

　　许先生表示，当初购买房子的时候，这间房子里就停放着很多其他业主的自行车，但是当初开发商承诺将帮助他“清理车辆”。不过，这么多年过去，车辆一直没有被清理，自己也无法正常使用。

　　说起其他业主将车子放到自己房间的原因，许先生告诉记者，当时小区一些地下室存在渗水等质量问题，无法正常使用。因为这件事情，小区业主找开发商要说法，后者便把这间房子临时当做公共车棚供小区业主使用，等地下室问题得到解决再让居民们把车子搬走。如今，距离许先生当初买房已经过去七八年，房间还是被占用着。

　　“一开始的时候承诺可以把这些车辆给清理掉，后来又说只能协调一下，最后直接联系不上了。”许先生说，因为是外地人，这些年他很少来聊城，中间来过几次都没有把这些车子清理出去，而在这个过程中，开发商的态度和做法让他很不满意。

　　近日记者来到新时代小区看到，如今，许先生的这间房子已经被别人安装上了卷帘门。许先生告诉记者，凡是在这里放车子的业主都有钥匙，唯独他没有。他本想在当地派出所民警的监督下，把卷帘门打开，然后将里面的车辆清理出去，但是民警建议其再多做些业主工作，争取协商解决。截至目前，这间房子仍旧被当做公共车棚使用。

　　小区业主：

　　地下室常进水存在施工问题 如此停放也是迫不得已

　　采访中，新时代小区不少业主告诉记者，他们的地下室存在质量问题，许先生房间被当做公共车棚使用，也确实和这件事有关。

　　据一些业主介绍，他们的地下室防水做得有问题，每到雨季里面就会渗水，必须往外抽水。这些地下室别说是存放物品，连进去都费劲。而且，即便不是雨季，地下室常年也是湿漉漉的，很多业主都不愿意使用。因为这些问题，业主们曾多次向有关部门反映情况，并和开发商进行协商。

　　“因为业主多次反映问题，开发商最后出面表态可以将17号楼一间房子临时作为公共车棚使用。”一位业主表示，关于此事，当时开发商还和业主们签订了一份相关协议，不过记者并未见到这份协议。

　　如今，这么多年过去，小区一些业主告诉记者，地下室仍然存在渗水问题，不少业主表示很少去地下室，“基本上没有用过，里面黑乎乎的挺吓人。”

　　采访中一些业主表示，他们也不愿意把车子停放在别人房子里，但是地下室不能放东西，他们也很无奈。如果不从根本上解决问题，而只是一味地清理掉车辆，只会带来更多问题。

　　小区另外一位业主听说车棚将被取消，地下室又不能放东西，她便和家人买了一辆自行车，“我家在二楼住，之前电动车可以放在公共车棚里，如果被取消，就没地方可以放了，只能换上轻便些的自行车”。

　　开发商：

　　有关部门已经对地下室翻修 清理车棚要靠房主自己

　　小区地下室是否真的存在质量问题?记者就此联系了开发商。

　　开发商称，当初小区不少居民楼在勘测的时候不需要做防水，而只需做防潮。后来，地下室出现严重的进水问题，业主们多次向政府部门反映问题，最后由有关部门联系施工队统一做了防水。

　　开发商告诉记者，当初居民们反映问题的时候，因为一些账务没算清楚，且存在一些亏损，他们没有直接出面解决。不过，对于17号楼这间房子当做公共车棚来使用，当初他们确实在口头上表示可以供居民们暂时使用，等地下室修好再搬走。不过，地下室防水施工完毕之后，业主们却不愿意把车子搬走。

　　“有说地下室没修好的，有说要给小区另建一个公共车棚的，提出了各种要求，让我们也很无奈。”开发商告诉记者，重新做过防水之后的地下室应该不会再有问题，“一些业主还把自己的地下室卖出去了，如果不能用，怎么会有人买?”

　　此外，开发商还表示，地下室防水有保质期，当初防水工程由有关部门牵头施工，如果业主认为地下室存在问题可以向有关部门反映。

　　开发商告诉记者，当初因为债务关系，他们将小区几间房子卖给了许先生，“我们为许先生提供手续办理了房产证，也签订了买卖合同，整个过程和正常商品房交易没有区别。”对于许先生现在面临的问题，开发商表示，房产证已经能足够证明这间房子的所有权，房子已经归许先生所有，所以理应由其出面解决，他们只能协调一下。

　　（记者 张承斌）