临清30个困难家庭拿到经适房贷款 单户最多11万元

　　长期以来，我国保障房政策存在这样一个尴尬：住房保障部门对申请人经济条件的“低”要求，与银行对贷款人经济条件的“高”门槛对不上口。为此，保障房申请者常常需要在签订经适房购房协议前付清全款。

　　而在临清，这一错位局面近日被打破了。由住房委员会办公室出面与银行达成协议，为经适房购买者申请贷款，真正解决了低收入群体购房难的问题。据了解，此举在我市尚属首次。

　　住房办与银行签协议

　　他的10万元贷款轻松解决

　　“如果没有这10万贷款,我们家根本买不起这套房子,只能放弃指标了。”52岁的临清市民胡成甲生活贫困，且有一个25岁的智障女儿。因为生活拮据，4年前就享受着廉租房补贴。现在女儿大了，原来租住的小房子愈显不便。

　　2014年年底，胡成甲申请由享受租金补贴转为购买82平方米的经济适用房。他的经济适用房总房款在20万元左右，自己需要贷款10万元。要放在以前，他这10万元贷款不好办，不过，因为临清市住房办与中行临清支行签订了协议，胡成甲的难题得以解决。作为资金保障，他需要将贷款额度的5%，也就是5000元存在银行。作为贷款要求，他的每月经济收入必须在2300元以上，然后再找一名有着稳定工作和收入的人为其提供担保。

　　根据贷款合同，胡成甲贷款期限10年，每个月需要缴纳贷款1150元。现实情况是，他现在在一家物业公司担任调度员，每月收入有2400多元。妻子是工厂退休工人，每月退休金1200多元，夫妻二人的收入满足了银行所要求的最低收入标准。

　　首批30个困难家庭

　　享受到268.5万经适房贷款

　　临清市住房办相关负责人表示，近几年，临清市陆续建设了一批小户型经济适用房，以解决中低收入家庭的住房难题。尽管每套房的价格不到20万,但对于这些家庭来说仍是个大数字，不少符合条件的家庭因无力购买最终无奈放弃。前几年，临清住房办去青岛考察后了解到，青岛当地住房保障部门与银行之间通过签订协议解决了这一难题。工作人员很受触动，回来之后一直在探讨此事的可行性，不过，因为不少银行有诸多顾虑，一直进展不大。

　　如今，根据与中行达成的协议，临清首次为购买经适房家庭申请到268.5万元的购房贷款，像胡成甲这样首批得到贷款的有30个困难家庭，单户最多贷了11万元。目前，又有7户困难家庭的贷款申请正在批复中。临清此举，意在为困难群众住进经济适用房“最后一公里”打通道路。

　　聊城市住建委保障科科长郑爱华说，由于经济适用房申请者必须是低收入群体，在购房时很难一下子掏出20万元左右的房款。由于还款能力有限，银行不愿意向他们发放贷款,很多购买者都得向亲戚朋友借款，背负着较重的心理压力和经济压力。临清市这一举措，真正解决了低收入群体购房难的问题。

（记者 赵宗锋 通讯员 牛丽华 徐龙敬）