聊城：单元排污管道口咋比主管道口低？

　　前不久，家住名人苑小区三期的马先生致电本报反映，自己所住单元楼的下水管道发生堵塞，影响了他们的正常生活。虽然经过物业疏通堵塞问题基本得到解决，马先生却高兴不起来。原来，在和小区其他业主一起检查下水道时，众人发现楼内排污管道口低于主管道口，且已经被污物掩埋，业主们怀疑这是设计或施工问题，下水道堵塞跟这有直接关系。事情果真如此吗?如果真的存在设计问题，小区业主该怎么办?对此，记者进行了了解。

　　业主 排污管道口低于主管道口 担心易造成下水道堵塞

　　马先生家住名人苑三期，前不久，他告诉记者，自己所住单元楼下水管道发生堵塞，尽管经过物业疏通，问题基本得到解决，但马先生却高兴不起来。

　　原来，在检查单元楼前下水道时，马先生和小区其他几位业主发现，下水道户家排污管道口低于主管道口，他们怀疑这是造成单元楼下水管道堵塞的重要原因。

　　记者随后跟随小区众业主来到现场看到，该单元楼前的下水道里淤积的污物很多，并散发出阵阵恶臭。而不管是卫生间还是厨房，对应的户家排污管道口都已经被掩埋在淤积的污物下方，与此同时污物还堵塞了主管道口超过三分之一。

　　马先生用木棍捅了捅排污管道口附近堆积的污物后告诉记者，这些污物非常黏稠。小区业主们怀疑，现在户家排污管道口已经被淤泥堵住，影响了正常排污。

　　看到下水道里这种状况，不少业主担心如果不及时清淤，下次堵塞是早晚的事。而对于户家排污管道口低于主管道口的问题，业主们也都认为应该属于“设计或施工缺陷”，物业或者开发商应该对此进行整改。

　　物业 下水道设计方案多样化 管道内污物不影响排污

　　记者随后来到小区物业办公室，与工作人员就该问题进行了交流。据工作人员介绍，该单元楼发生下水管道堵塞后，他们马上派人前去进行了疏通。在这个过程中，物业人员发现该单元楼的户家排水管里有很多头发、菜叶等固体垃圾，他们认为，这是造成该单元楼下水管道堵塞的主要原因。

　　“这栋楼其他单元楼下水管道都没事，只有这一单元堵塞，说明问题不在楼前的下水道上，而是个别单元楼户家排污管道出现问题。”工作人员这样告诉记者。

　　对于小区业主提出的“及时清淤”的要求，物业工作人员也表示，因为堵塞问题根源不在下水道上，所以现在暂不考虑清淤。至于有业主称“户家排污管道口已经被污物堵塞”的说法，工作人员解释说，虽然看上去污物很多，但实际上下方的管道口仍然在正常排污。如今距管道疏通过去有几天时间，没有再发生堵塞，说明排污管道口仍然在正常排污，所以现在对下水道进行清淤没有必要。

　　而对于业主怀疑下水管道设计存在问题的说法，物业工作人员也表示，下水道设计方案多种多样，甚至一个小区就设计有不同的下水道。“排污管道口低于主管道口”的设计方式近几年来已经逐渐普及。

　　“单纯地说某一种设计方案存在缺陷是不合理的，小区建设本身就是大工程，下水道又是重要组成部分，这种低级的错误理论上也不会轻易出现。”工作人员告诉记者，除非有相关资质的第三方能作出结论，业主和物业都不能轻易做出“下水道设计存缺陷”的判断。

　　监理方 施工按规划进行 工程已经超过保修期

　　马先生告诉记者，他曾就此事联系开发商商议解决办法，后者给他提供了一个监理方负责人的电话，让马先生与这位负责人联系。

　　记者随后与这位负责人取得联系。据介绍，当初小区施工一切按照原来的规划进行，施工过程中不存在擅自更改规划的做法。而对于这样的下水道设计方法是否会对小区排污有负面影响，该负责人也表示，由于造成下水道堵塞的原因很多，所以不能简单地作出结论。

　　“如果居民在日常生活中不注意细节，把头发、菜叶子等垃圾排放到排污管道里，很容易造成管道堵塞。”该负责人进一步指出，名人苑小区三期建成已有几年时间，如果这期间一直没有对下水道进行清淤，也会影响正常排污。所以，从上述角度出发，不能将堵塞的原因简单归咎于下水道设计问题。

　　该负责人还表示，如今小区施工完成已有三年多时间，早就过了质保期，质保金也早就退还给施工单位，所以已经没有免费为小区提供维修等服务的义务。如果小区业主想根据自己的想法改造下水道，可以和小区物业进行沟通，由后者出面组织、开展相关事宜。

　　此外，随着雨季到来，小区防汛压力陡增。为防止小区出现污水外溢、倒灌等事故，该负责人建议小区物业最好及时对淤积严重的下水道进行清淤，保持下水道畅通，从而防患于未然。

（记者 张承斌）