租房合同未列全家具清单 聊城一租客被房东“忽悠”

 　　本报讯 租房信息中写明“拎包入住”，自己也亲自看了房子，结果签订完合同才发现，房间内不少家具竟然是上一租房客的，日前，市民殷女士的遭遇给不少人敲响了警钟。

　　因上学、上班就近租房，从8月份开始，各种租房信息开始泛滥起来，不少网络租房的信息更是比比皆是，且更新速度惊人。

　　市民殷女士9月份在火车站附近找了一份工作，9月末准备上班。为了图个方便，她在网上找到一房东赵先生发布的个人租房信息。上面写明：整体出租，水电暖齐全，电视、宽带、空调、热水器以及床、沙发、橱柜等一应俱全，可拎包入住等。

　　殷女士觉得条件不错，离上班的地方也近，就打电话问了一下，房租价格也在预期之内。殷女士心想，得赶紧看房，别被别人抢了去。于是前几天打电话和房东约好时间去看房。

　　到了约好的时间，房东说：“现在一时过不去，不过上一个租客在家，你敲门进去就行了。”

　　殷女士进门一看，房子确实宽敞，网上所说的房屋配置差不多都有，便约房东交了定金。

　　接下来的程序是签订租房合同，交房租及押金。殷女士和赵先生签订了一年的租房合同，合同规定，中途退租需经房东同意，否则押金不退。上面载明房屋里的家具及电器，殷女士发现，这些东西屋里都有，只是没把空调、热水器等写进去。

　　虽然有些纳闷，但殷女士觉得不影响租房，也就没多问。双方约定按“押一付三”的方式交房租。殷女士第一天刚交完钱，没曾想上个租客第二天来搬家，就把网上房屋配置里写的空调、热水器、抽油烟机等关键物品都拆走了。

　　殷女士打电话给赵先生。赵先生支吾半天，说这些东西不值钱，你自己添置就行了，并说合同里也没写空调、热水器、抽油烟机啊。殷女士这才回过神来，自己当初太大意了。

　　殷女士就此联系到聊城仲裁委员会。工作人员告诉她，要仔细核对房源，注意合同细节，规避租赁风险。网上个人发布的房源信息往往存在夸大其词、扬长避短的情况，所以签订合同时，要仔细核对房屋信息，一一确认房屋内配套设施，并明确记录在合同里。

　　对于此事，24日，聊城仲裁委员会一工作人员告诉记者，房屋租赁合同内容一般包括租赁用途、期限、租金及支付方式、水电物业费支付、配套设施及维修、违约责任及处理方式等内容。以上这些内容租房者不要怕麻烦，在合同中一定要写清楚。如果发生纠纷，租房者可以通过仲裁或其他方式维权。

（记者 赵宗锋 通讯员 张丽兵）