房屋面积为何凭空增大 翡翠城营销部：误差在政策范围之内

    本报讯  8月1日，读者王女士拨打党报民生热线称，自己购买了聊城城区翡翠城三期的房子，该项目延期交房几个月。而且众多业主房源面积普遍比购房时开发商承诺的面积大，都需要再交一部分房款，他们怀疑开发商是故意为之。

    记者又联系上多名业主，业主张先生的房子延期交房了，但却没有拿到延期交付的补偿款，因为房屋实测面积比当初承诺的面积大，补偿费用抵不上增加面积的钱，很让人无奈。业主李女士的房子面积为87㎡多，她担心如果像其他户一样多出2-3㎡，所要交纳的契税就有可能从总房款的1.0%变为1.5%，这让她很难接受。同时，李女士想问问，为什么开发商不提前通知自己？

    记者就这个问题咨询了翡翠城营销部，该营销部工作人员闫先生称，签购房合同的面积是规划图纸的面积，而房产证上登记的房管局用激光设备实测出来的。在正常情况下，房屋保温层、乳胶漆等施工步骤都可能导致一定的误差，最终导致一定的面积差。但翡翠城的面积差都在合同上所写的3%误差范围之内，也在政策范围之内。因为工期延误而导致的违约金，闫先生称会按照合同执行赔付，对于当时交房的业主，违约金抵扣了交房费用，是为了减少不必要的手续，比较便捷。对于可能导致的契税的变化，该工作人员说，以后房产证上的面积也是按照实测面积来登记，任何政策都按照房产证上的政策。

    对于为什么没有给业主打电话，闫先生说，是因为实测面积在交房前几天进行，还需查询备案面积、核算房款等多道程序，为方便业主尽快入住，一切手续从简，故没有提前通知。

    对于这个解释，读者王女士表示能理解，房屋增加的面积也在合同范围之内。但她仍怀疑开发商打了政策的擦边球，“为什么很多业主房屋的面积都变大了？虽然符合合同要求，但不得不让人怀疑是不是开发商故意的。”

    本报将继续关注此事。

（记者 鞠圣娇）