聊城学区房探访：为学择室热度不减 需注意划片范围

　　前不久，电视剧《虎妈猫爸》引发了大家的议论，其中的妈妈毕胜男为了让孩子接受更好的教育，背上巨额贷款后如愿买到“学区房”，一年后孩子却依然无法入学，元来新政策规定需要居民落户满两年才具备入学资格，各种努力无果后，毕胜男只好让孩子晚上一年学才得以进入“第一小学”……

　　这种“天价学区房”离聊城还很遥远，但每年外国语小学报名时的火爆场景显示出聊城市民对于优质教育资源的渴望，学区房已也成为不少聊城开发企业宣传的重点。那么，聊城人对学区房到底有多看中?购买了学区房一定能上得了好学校吗?

　　学区房，好在哪?

　　一般来说，每个城区公办小学都会有自己的划片招生范围，只要学生户口在这个区域内，就不会出现“无学可上”的情况。开发商在宣传时，也会将这类学校作为自己的楼盘配套，标明自己距学校的时间，来显示项目宜居程度。而我们平时所说的“学区房”，特指那些配套小学为优质小学的房源，或者是距离优质学校时间、距离较短的学校。有置业顾问笑称，“敢于宣传自己是学区房的聊城楼盘，哪个没有两把刷子?都是离学校近才敢这么说的”。记者调查发现，不少在宣传语中明确提出学区房的楼盘，都有优质学校“在身边”。

　　有家长选择购买学区房，是为了让孩子能够享受到优质的教育教学资源，市民于女士的女儿才刚3岁，就已经开始考虑以后的入学问题，按照她的算盘，现在买房几年后孩子入学时刚好可以使用。市民张先生的孩子成绩不错，在升入文轩初中后，他们全家搬到了附近的一所老房子里，“虽然生活质量降低了，但能让孩子多休息会，为孩子减轻学习负担，这就值了。”减少在路上的时间，让孩子能够多睡一会，成为家中有初中、高中孩子的市民选择在名校附近购买、租住学区房的主要原因。

　　为啥学区房那么火?

　　学区房的火爆离不开市民对优质教育资源的需求。随着我市教育资源的均衡化和新建小学的增加，一些新的优质学区陆续出现，开发商抓住这个时机，将学校作为卖点大张旗鼓地进行宣传，这个犹豫不定的购房者带来强烈的心理暗示——“买房就应该选择学区房”，从而助推了购房者对学区房的青睐。

　　记者调查发现，有的楼盘广告中很明确的提出“家与学校，仅一个天桥的距离”，还有的写明了学校的名称。从中可以看出，开发商在宣传时给出的理由不外乎以下几点，一是离家近上学更加安全，二是有浓厚的学习氛围，三是教育房产双投资带来巨大的升值潜力，既可以用来自住，还可以出租赚钱。目前，就有一些家长选择在学校附近常年租房，这直接影响了学校附近的房租价格。一些优质高中附近的租房价格明显要比其他区域高出不少，但仍然不影响它的受欢迎程度。

　　买了房，一定能上好学?

　　也有部分家长对待学区房的问题很理性，有家长也选择让孩子乘坐校车上下学，或者就近让孩子入学。市民陈先生在开发区居住，儿子在外国语小学读六年级，他就选择让孩子乘坐校车上下学来锻炼儿子。市民吴先生认为，义务教育阶段的学校并不是最重要的，选择合适孩子的学校和居住环境，比一味的追求优质学校而放弃生活质量要好很多。

　　是不是买了离学校近的房子就一定能上好学校?答案并不肯定。按照目前聊城市的相关招生政策来看，公办学校属于划片招生，一路之隔的两个小区就有可能划分到不同的学校内，这就要求家长在购房时看清楚小区属于哪个小学的划片范围，有时候能否入学还要结合学生的户口情况而定。优质的民办学校，如外国语、东昌等，过去两年采用的是面谈与随机派位相结合的方式，拼的不仅是学生实力，还有运气，住在什么地方并不影响孩子入学。目前，聊城有一些开发商以文轩、外国语等民办学校作为卖点，但居住在这里的业主仅享受到的是距离学校近，并不能保证孩子一定能在这里上学。专家建议，市民如果想通过买房让孩子入读好学校，那么在购房时，一定要先了解清楚意向就读学校的招生政策和所需要的落户情况，以免出现《虎妈猫爸》中买了房子却无法入学的尴尬局面。如果是为了让孩子距离已就读学校更近一点，选择需要等待的期房就不是明智的选择了。

　　(本报记者 鞠圣娇)