舜和家园物业出手整治绿化 止住小区“圈地运动”

 　　楼前楼后绿地变菜地，业主争相展开“圈地运动”，不少小区绿化带遭到毁坏。整治小区菜园子成为我市物业管理中的一个难题。近日，舜和家园对小区绿地进行了整治，菜园被清理，并在空地撒上草种种上观赏植物。

　　案例 用时两个多月 整治小区“菜园子”

　　近日，位于建设路东头的中通舜和家园正在对小区绿地进行整治，清理“菜园子”，计划将被圈占的绿地重新改造恢复为绿化地，还绿化于全体业主，但这项工作的开展并不容易。

　　物业负责人李文峰告诉记者，该小区共14栋楼，428户居民，“圈地种菜”现象大范围出现是在今年3月份，部分业主毁坏小区绿地，种上大葱、韭菜、辣椒、豆角、麦子等作物，不少业主对此表示不满。

　　为此，物业方面进行了调查，找出种菜的是哪些业主。随后，在每栋楼的单元门处张贴通知，提醒种菜的业主自行清理蔬菜，并表示，逾期未予清理的，物业工作人员同居民小组成员一同进行清理。

　　李文峰介绍，在清理“菜园子”的过程中，也遇到少数业主的阻拦，物业方面便对其进行劝说，个别不听劝说的，物业方面只好予以强行清理。

　　据介绍，两个月来，该小区内共清理40多家业主所种的蔬菜，并撒上草种、种植观赏草。

　　现象 圈地种菜 “城市农夫”并非个例

　　事实上，在我市，小区里“圈地种菜”的现象并不鲜见。

　　采访中，记者了解到，在站前街附近的柳泉花园、闸口附近的新时代广场等小区，楼前楼后都种上了蔬菜。有业主反映，部分小区物业不注重对绿化的维护，铲除杂草种上蔬菜反而有助于小区环境的改善。

　　采访过程中，多数市民认为，业主圈占绿地种菜破坏了小区的整体环境，也侵犯了其他业主的利益。圈地种菜只要有一个业主开了头，便会有其他业主跟风。

　　根据《物权法》第七十三条的规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。小区绿地属于公共区域，为全体业主共有，个人不得私自占用或改变其用途，擅自占用、更改绿地用途的行为是侵权的。

　　采访中，记者了解到，在此之前，舜和家园已经清理过一次菜园，一段时间之后，业主又重新在绿地上种上了蔬菜。

　　东昌西路一小区业主称，他所在的小区，物业疏于对绿植的管理和维护，时间一长，绿化带里垃圾遍地，小区环境越来越糟。“物业公司应该对绿化进行日常的维护，业主住着舒心，也会更加爱惜小区绿化。”该业主认为，物业负责任地管理小区，业主爱护小区环境，才能更好地保证居住环境的整洁。

(记者 胡惠清)