聊城房价“跌跌不休” 4月份新建住宅均价再降30元

　　本报讯 近日，中国房地产指数研究院公布了《2015年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，其中显示2015年4月聊城城区新建住宅样本均价为平方米4654元，比上个月份4684元/㎡再降30元。截至4月，中国房地产指数研究院检测的聊城新建住宅样本均价已经连续11个月下跌，4月也是跌幅最大的一个月。而在过去的一年中，仅2015年1月价格略有回升。

　　这是否意味着聊城房价将一直下跌,购房者是否应该再等等?业内人士分析，各家开发商对这种情况并不是很在意，这个价格也不会对楼盘定价产生多大的影响，而且市场是个买、卖双方博弈的结果，对于每家开发商来说，所面临的情况并不相同，采用的应对策略也应该不同。

　　从聊城目前市场情况来看，楼市正在逐步回暖，消费者心态也正在改变。4月份，各家开发商开始积极动作，通过举办活动、特价促销等方式，售楼处到访量大多上升。一些楼盘，如华建·1街区、弘泰·御景王宅、当代国际广场加大了街头派单力度，对消费者购房心态的转变也会有积极的影响。价格方面，目前聊城以4字头、3字头作为起价的楼盘越来越多，这虽然是个噱头，而真正的均价不只如此，却确实推动了成交量的上涨，主城区一些楼盘打出5000多的起价，几乎没有楼盘以均价多少元来宣传自己。曾经以高品质著称的楼盘现在也开始玩起了低起价战术，目的只是为了吸引购房者到达项目现场。据了解，5月份，大部分楼盘仍以消耗库存为主，少量楼盘推出新品。

　　另外，在监测中的山东11个城市房价均同比下跌，这也是11个城市连续3个月持续下跌。

　　(记者 鞠圣娇)