截至目前聊城完成回迁安置房建设投资240亿元

　　本报讯 随着城市化进程的提速，聊城市委、市政府把棚户区改造这一涉及千家万户、数十万人口的工程当作重点民生工作来抓，让生活在棚户区的居民看到了希望，梦想变成了现实。16日，聊城晚报记者从聊城市住建委了解到，为保障棚户区改造资金，我市通过市场运作多渠道筹集，截至目前，共争取中央和省棚户区改造奖补资金和基础设施配套补助资金9.1875亿元。向国家开发银行贷款，通过整合国有资产，建立了融资平台——聊城市财信投资公司，精选策划了22个棚户区改造项目，向国家开发银行争取到了56亿元贷款。2014年计划到位资金35亿，目前已到位16亿元。同时，大力招商引资，按照“政府树形象、居民得实惠、企业得发展”的原则，开展了棚户区改造大招商行动，吸引外来资金投资棚户区建设，恒大集团、荣盛房地产股份有限公司等全国知名的房地产开发企业纷纷落户聊城，参与棚户区改造。

　　据测算，聊城市目前实施的回迁安置房建设总投资约487亿元，目前已经完成投资约240亿元。

　　记者了解到，我市从2009年起开始大力实施棚户区改造工作，已实施棚户区改造75227户。2013年4月，聊城召开市委十二届四次全会，把棚户区改造工作列入全市重大民生工程，制定了“三年内全面完成棚户区改造”的目标任务。在推进过程中，坚持政府主导、市场运作，最大限度地让利于民，用不到一年的时间，完成拆迁1672万平方米，超过了过去10年的总拆迁量。

　　今年，全市棚户区改造涉及居民96748户，规划回迁安置项目197个、107244套，目前全市已开工(含建成)187个项目、89529套，建筑面积1072.05万平方米。按照当前的推进速度，年底前将建成6.6万套，42943户能够实现回迁入住。国家和山东省对我市棚改工作给予了极大支持，今年全市有96个项目、39688户列入了中央和省棚改计划，占全省改造计划的17%，列第1位，截至目前，列入计划的项目已经开工94个、37166户，开工率为93.6%，剩余的2个项目、2522户，9月份将全面开工建设。

　　据介绍，在拆迁过程中，我市实行了按照宅基地面积的三分之二计算合法建筑面积，进行拆一补一;房屋实际建筑面积不足宅基地面积三分之二的，按三分之二计算;房产证上显示建筑面积大于宅基地三分之二的，则依据房产证进行补偿。对于在聊城城区只有一套住房，且住房面积不足45平方米的，按照45平方米进行补偿安置。通过旧房换新居，棚户区群众的人均居住面积增长了近三分之一。此外，对于积极配合拆迁工作的群众，还给予补偿款总额的百分之十的奖励;为了妥善安置群众，按照每平方米6-8元的标准发放临时安置费，基本满足了过渡期的需求。

　　制定了土地征收预留政策，按征收土地面积的10%预留土地，用于建设商业用房，其收益用以解决被征迁居民的就业和生活来源。原则上，新建安置区的超市、商店由原居民经营。严格落实失地农民养老保障制度，帮助他们参加城镇职工基本养老保险，同时纳入就业服务范围和劳动就业培训体系，建立了失地农民就业专项基金，用于解决失地农民的就业、培训及开业贷款担保或贴息。减免安置房项目建设规费。市政府制定出台了《关于进一步明确棚户区改造安置房建设项目优惠政策的通知》，免除了棚户区改造安置房建设项目涉及的16项行政事业性收费和政府性基金，经营服务性收费按50%收取。据测算，每平方米减少建设成本400多元，大大减轻了建设主体的资金负担，为建设单位节省资金约40亿元，把更多的实惠留给了棚户区居民。

　　（记者 刘亚杰 通讯员 王硕 殷炳璨）