聊城利用三年时间完成住房建设50000套

　　本报讯 4日，聊城晚报记者从聊城市房地产市场秩序和保障性安居工程建设工作情况汇报会上了解到，2013年4月我市印发了聊城市城区住房建设规划(2011-2015年)(聊政办发[2013]10号)。新编制的住房建设规划确定，十二五期间，市城区计划建设项目65个，建设住房约66630套，建筑面积约709.8万平方米。2011年至今，聊城市城区已经实际开工建设项目53个，建设住房约50000套，建筑面积约560万平方米。同时，各县市区均制定了各自的住房建设规划和年度计划，今年6月已报省厅备案。

　　2010年12月，我市制定了《聊城市房地产开发项目建设条件意见书制度》(聊建房字[2010]43号)。意见书规定，在土地招拍挂前，住建委根据项目性质对拟出让的住宅开发用地出具《聊城市房地产开发项目建设条件意见书》，提出具体建设条件，作为房地产开发土地出让的前置条件。近年来，我市共对40多宗开发建设用地出具了房地产开发项目建设条件意见书。自《山东省商品房销售管理条例》颁布实施以来，认真按照《条例》要求，对商品房的销售条件、方式、买卖合同、交付使用、法律责任作了明确规定。从2009年6月开始，实行了商品房预(销)售合同网上备案。今年以来，共办理预售许可业务15件，涉及开发项目11个，共计56.9万平方米，全部符合商品房销售管理条例规定。截至目前，共有99个开发项目签订了《商品房预售资金专用账户监管协议书》，监管预售房屋共72336套，监管面积约计802.38万平方米。

　　据了解，今年上半年针对3家开发企业进行了清理，其中给予1家企业降级、2家企业限售等不同处理，并对25家资质超期企业进行了书面通知。今年共对126家企业进行了资质核定，其中新审批开发企业30家。

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　　截至7月底

　　全市保障性住房共完成投资4.74亿元

　　本报讯 2014年，省下达我市新开工保障性住房建设任务为13451套。截至7月底，我市保障性住房新建项目共落实111个，已开工各类保障性住房12451套(户)，开工任务完成率为92.6%。其中新增公共租赁住房11389套，开工率为100%;新建经济适用住房62套，开工率为100%;新建限价商品住房1000套，开工率为50%;连同结转项目基本建成12151套，基本建成任务完成率127.9%。

　　我市保障性住房建设按照政府总览、统一规划、统一组织建设的原则，无论是容积率、建筑密度、绿地率等指标的控制，还是配套设施建设，都做到了主体工程与小区道路、绿化、给排水、供暖、供气等配套设施同步建设，小区商业用房、物业用房、社区服务中心等配套设施一应俱全，满足了人们的基本需求。截至7月底，全市保障性住房共完成投资4.74亿元。

　　其中，2014年，全市共分配各类保障性住房2290套，其中，廉租住房309套、公共租赁住房1794套、经济适用住房170套、限价商品住房17套。

　　此外，我市将保障性住房建设用地纳入土地利用总体规划、城市规划和住房建设规划，每年单独编制保障性住房用地计划。2014年，省政府下达我市保障性住房建设任务13451套，通过当年土地供应和往年结转、配建等其他方式，我市对所需用地全部落实，实现了应供尽供。

　　近年来，我市坚持多措并举，不断加大保障性安居工程投入力度，2013年共争取国家、省保障性安居工程资金26362万元。2014年，已争取国家、省保障性安居工程资金29826万元。严格落实国家、省关于“将全部住房公积金增值净收益和不低于10%的土地出让净收益用于保障性住房建设”的规定，确保专款专用。2014年，我市城区从住房公积金增值收益中计提2715万元，土地出让收益计提2395.4万元。

　　对保障性安居工程建设过程中涉及的城市基础设施综合配套费，征地管理费、土地登记费等八项费用予以免收。对新型墙体材料专项资金、散装水泥专项基金、绿化保障金等三项基金按80%予以减免;对建设工程建设验线费、投资项目可行性研究费等八项费用按50%予以减免。

　　年底前我市将建成6.6万套回迁安置房

　　42943户居民能够实现回迁入住

　　本报讯 4日，记者从聊城市住建委了解到，2013年我市拆迁棚户区面积1672万平方米，涉及居民96748户。全市共规划回迁安置项目197个、107244套，面积1380.82万平方米，目前全市已开工(含建成)187个项目、89529套，建筑面积1072.05万平方米;其中已建成49个项目、21082套，建筑面积306.42万平方米。按照当前的推进速度，年底前将建成6.6万套，42943户能够实现回迁入住。

　　通过积极争取，我市有96个项目、39688户列入了中央和省棚户区改造计划，占全省改造计划的17%，列全省第一位。截至目前，列入中央和省改造计划的项目，已经开工94个、37166户，开工率为93.6%，剩余的2个项目、2522户，9月底前将全面开工建设。

　　截至目前，共争取中央和省棚户区改造奖补资金和基础设施配套补助资金9.1875亿元。成立了聊城市财信投资公司，以此为平台，精选策划了22个棚户区改造项目，向国家开发银行争取到了56亿元贷款。2014年计划到位资金35亿，目前已到位16亿元。

　　■记者 刘亚杰 通讯员 张迪