聊城：节后火了租房市场 催生合租热

    春节过后，随着返乡过年的务工人员陆续回到工作岗位，我市的租房市场也开始红火起来，与此相对应的就是房租价格的上涨，租房者们开始考虑合租的事情。专家表示，合租虽然可以在一定程度上缓解租房带来的经济压力，但也要注意与陌生人合租带来的风险。

　　贴广告、网上发帖，寻找合租人

　　“姐，你再帮我在网上发一个帖子吧，我们那儿有一个人搬走了。”自从正月初八上班后，小云一直在张罗着寻找合租者的事情。

　　小云家住莘县，近两年一直在聊城市区某专卖店打工。刚开始一直住在亲戚家，后来考虑到总住在亲戚家也不合适，便跟两个同事在东昌路人才大厦附近的一老旧小区内租了一套三居室的房子，房租每月850元，再加上水电费，平均每人每月300元左右，算算也是比较合适的。

　　去年，两个室友相继结婚搬了出去，出租房里只剩下小云一个人了。“我一个月的工资是2000元左右，其中仅房租就要花去近一半，有点贵了。”小云说，她决定再找几个合租人。后来招到了一对年轻夫妻以及一个单身女性，她当起了二房东。

　　记者在采访中了解到，像小云这样因为房租问题而选择合租的年轻人并不在少数。

　　只为省钱，合租者之间很少交流

　　“东昌路人才大厦附近三室一厅，带部分家具”、“百大金鼎附近，次卧，简单装修”……记者在调查中发现，这些合租的房源多为两居室或者三居室，单个房间的价格基本在300-600元之间，其中不乏有位于市中心等黄金地段的小区，比较适合上班时间不长、工资不算高的年轻人。

　　虽然房租不高，但是记者在调查中发现，部分“二房东”也会从中赚取差价。刘洋(化名)在花园路一小区租了一间三居室的房子，房租是700元/月，她把其中两间卧室租了出去，每间300元，这样算下来，她每月只需要支付100元的房租就可以了。

　　“我只招女性，这样觉得心里踏实。”说起对合租者的要求，小云告诉记者，虽然每间卧室门上都有锁，但是跟异性合租，她还是感觉心里有点儿不踏实。记者在几家免费发布信息的网站上看到，部分发帖者明确提出限定合租者的性别，但是大多数帖子都对租客的性别没有要求。随后记者联系了几名对合租者性别没有要求的发帖者，他们表示，只要有好的生活习惯就行。

　　“我们平时很少在家，见了面交流也很少，只知道对方的名字，在哪里上班。”小唐去年毕业后在花园路一老小区内与两个陌生人合租了一套房子，他告诉记者，虽然他们三个人在一个房间内住了近半年，但是平时见面的机会很少，一般下班后都是各回各屋，大家互不干预。

　　房屋转租需经过房主同意

　　合租对于不少年轻人来说，是一种比较经济的租房方式，但是根据近几年的新闻报道，由此引起的纠纷也不少，那么在选择合租时，合租者有哪些是需要注意的?记者采访了山东豪才(聊城)律师事务所律师刘鹏。

　　“首先，需要看第一承租人是否有转租的权利。”刘鹏解释说，所谓第一承租人，就是与房主签订房屋租赁合同的人。如果合同中没有规定第一承租人有转租的权利，而房主也没有通过其他方式同意第一合租人把房屋转租，那么这种转租行为在法律上是无效的，房主有权将房屋收回。此外，一旦发生纠纷或者意外事故，一切后果由第一承租人承担。

　　对于与陌生人合租，刘鹏表示，在合租前，一定要详细了解合租者的姓名、工作单位等个人信息，双方最好能签订租赁合同，里面明确规定双方的权利义务，同时建议合租者最好还是选择身边的朋友、同事等较为熟悉的人。

　　(记者 马玮)