聊城：开学临近学区房需求激增租金上涨

 　　近日,记者在聊城城区多个房屋中介走访中发现,随着各个学校开学时间的临近,城区的租房市场开始热闹起来,特别是一些重点小学、中学附近的学区房出租逐渐火爆。据房屋中介公司告诉记者,今年学区房的出租价格与去年相比略有上涨。

　　学区房源需求激增

　　记者走访聊城城区多个学区房附近的房产中介发现,中介挤满了准备租赁学区房准备陪读的家长。当日上午9时许,在聊城一中附近的某房产中介里,记者看到,不大的办公室里挤满了前来选房的人。“老板,帮我在市一中附近找一套房屋,要两室一厅的,周围最好要安静。”一位王姓中年女士不停地重复着自己的租房要求。该女士说,她的孩子今年刚刚考上一中,而她家住在冠县。为了方便孩子学习,给孩子营造一个良好的学习环境,也为了更好的照顾孩子学习,她打算和孩子一起搬到市一中附近居住。“接连几天,看了好几家房产中介介绍的房屋,中介费都花了不少,可就是没有选到满意的房屋。”另一位学生家长无奈地说。“有一套房屋距离一中不远,周围环境也不错,就是房主价格开得稍高了点。”

　　家住茌平的陈先生,儿子在聊城实验中学就读,明年就将参加中考,陈先生决定9月起就在学校附近租房陪读,从8月起,每天就泡在搜房、58同城等二手房网站寻找合适的房源。上周末,陈先生好不容易看好一套房子,第二天一早他就与房东联系,却被告知房子已经出租。“房东说已经接到了二十多个电话,都是租房的家长。”

　　学区房租金行情上涨

　　学区房的紧俏也直接促成了其价格水涨船高。“学区房一般都处于地段比较好的区域,不仅有比较好的划片小学,其地段属性也是不可复制的,不管是出租还是再次转让,市场行情都会很不错,因此,也有不少家长把买学区房当作是一种投资。”位于聊城检察院附近某房产中介的经纪人告诉记者,在他们交易的出租房中,学区房均价会比非学区房高出几百元。

　　事实上,房源只要和名校挂钩,价格就一定会飙升,这也是业内众所周知的情况了。“房源太紧张了,有时候甚至会达到一房难求的地步。”韩先生告诉记者,不少出租房者正是瞄准了学区房的稀缺性因素,房子的报价不断飙高,但依然还是会有人租这些房子。“现在的家长都看重孩子的学习,为了孩子的学习环境付出再多也是值得。”

　　另一房产中介的相关负责人刘先生告诉记者,“所谓的学区房,即重点中学以及大学周边的房源,临近开学,看房的家长呈现爆发式的增长,家长陪读已经蔚然成风,有的家长甚至不要工作来陪同孩子读书。”刘先生表示,最近每天都有10多位家长来租房,遇到好的房源,往往是上午挂出来,下午就成交了。今年从7月起,家长们就开始对周围的房源围追堵截,到8月份,抢房大战愈演愈烈,租金抬高了20%,还一房难求。部分环境好的房源,房租一路上涨,目前周边一室一厅的房租已涨到1500—1600元,二室一厅则涨到了1800—2300元,比去年涨了一至二成。租房者中,临近中考和高考的学生以及复读的学生占据了相当大的比例。

(记者 王新)