楼上建“后花园” 楼下漏雨歇业

房顶上的花园一角。

　　发霉的房顶长毛。

　　“楼上的业主在我家门面店房顶上设了小鱼塘，盖了小花园和小亭子。现在我们门面店房顶漏水严重，维修都成了难事儿。”近日，市民张先生致电本报8510000新闻热线道出了自己的烦心事儿。

　　记者了解到，张先生的门面店是中通时代豪园25号楼13号商铺，商铺上下两层，已经租给一家足浴店。由于漏水严重，足浴店已停业四十几天。对于此事，8月20日，记者进行了采访。

　　问题

　　房屋漏水，房顶长黑毛

　　8月20日上午，记者来到中通时代豪园25号楼13号商铺。

　　刚走进二楼的房间，一股发霉的气味扑鼻而来。记者看到，房顶上长出了黑毛，有的地方还长出了约十厘米长的黑色蘑菇，有不少地方墙皮已经脱落。

　　足浴店负责人李女士告诉聊城晚报记者，她们是去年3月1日搬来的，不管晴天还是雨天，房顶一直往下滴水。无奈之下，去年11月份，她们在房顶上安装了一个PVC材料的房顶，而且重新粉刷了房屋。

　　李女士介绍，今年6月份几场雨过后，屋里乱得不成样子。下雨时，地上满满的全是用来接水的盆子，墙皮也往下掉，PVC房顶也出现了严重的变形，床铺都湿了，屋里也连电，家电插头都不敢用，只能接来临时电。“别说是做生意，连正常的居住都成了问题”。

　　李女士说，无奈之下，足浴店只好停业了。

　　协调

　　屋顶成花园，物业沟通无果

　　中通时代豪园25号楼是临街楼，张先生的商铺一共两层，以上为住宅楼。前排商铺都是凸出出来的，有单独的房顶，楼上住户窗前正好对着房顶。

　　从外部看上去，楼上业主的花园占用了三家临街商铺的房顶，花园周围设有护栏。房顶上面还有一个小亭子，小亭子里不仅有电扇还有凳子、茶具。此外房顶上还有一个摇椅以及一个小鱼塘。

　　张先生告诉聊城晚报记者，楼上的花园已经存在两年多了。张先生找过物业，物业也与建花园的业主进行了沟通，但一直没有效果。

　　张先生介绍，目前房顶花园西侧已经做了防水，但是花园正下方的房子依旧漏水。张先生介绍，特别是正对鱼塘的那间房，漏水最为严重。

　　张先生向记者道出了自己的担心，这样私自改变房顶用途，不仅加重房顶承重，而且房顶的水泥结构遭水长时间侵蚀，可能会降低房屋的使用年限。20日上午，该户业主家中没人，记者也未能找到业主的联系方式。

　　进展

　　鱼塘水已清，花园未拆

　　8月20日，记者联系到中通时代豪园的物业，物业负责人告诉聊城晚报记者，了解这种情况后，他们也多次找过建花园的业主。据物业负责人介绍，目前，鱼塘里的水已经清理干净，但是楼顶的花园还没有拆除，物业没有执法权，也只能从中协调此事。

　　律师刘鹏告诉聊城晚报记者，房顶属于业主所有，他人私自改建房顶侵犯了业主的合法权益。业主有权要求拆除。目前张先生已经联系了执法部门，希望问题能够予以解决。

(记者 张娜 实习生 王钊冉)