聊城市民租房遭房东突然涨价 律师：超6个月需签订书面协议

    本网讯 “我租的房子没签合同，房东几次三番涨价，这该怎么办？”6月22日上午，“聊城晚报记者进社区”活动现场，市民张先生来到律师咨询台前，表示他现在租房子住，当时与房东说好的最少租两年，并商量好了房租价格，但房东在此期间几次三番涨价，他想咨询这样是否合理。

    张先生介绍说，因为工作原因，他在单位附近租了一间平房，当时跟房东说好的是最少租两年，房租是每月600元。“我说签合同，但是房东说这是他们自己的房子，平时住不着才往外租的，让我放心住，没必要签合同。”张先生说，听到房东这样说，他也就没有再坚持。想到自己在这里住的时间不短，在入住之前，张先生还装饰了一下房间。

    然而让张先生没有想到的是，一年后房东突然找到他，表示房租每月要涨100元钱。张先生听了有些生气，但是想到现在物价都上涨了，房租涨点儿也是应该的，于是没有多说就答应了。半年后房东又再次找到他，表示房租还要继续上涨。张先生说，他收拾这间房子费了不少心思，从心里来说并不想离开，但是房东的不守信用却又让他非常恼火，希望律师帮他支招，这件事应该如何处理。

    山东鲁衡律师事务所律师李乐章表示，《合同法》中明确规定，租赁超过6个月需要签订书面协议，约定好双方的权利义务，避免租赁双方发生争议。“如果没有书面协议，不管租赁期是多久，均视为不定期租赁，房东可以随时解除合同，承租人也可以随时退房。不定期租赁对双方的权利，法律不予保护。”李乐章说，在这件事情中，因为没有签订书面协议，对承租人是比较不利的，因为不好举证房东在租赁期内涨价是否违反双方规定，因此承租人或者接受房东涨价的事实，或者选择解除租赁关系。

（记者 马玮）