关注聊城改善型置业者：换房 换一种生活

　　对于已经拥有一套住房的人来说，想要换房，大部分都是有着不同的目的，或者是为了孩子上学，或者是为了改善居住环境，或者是为了与老人同住。与刚需一族看重房屋性价比、注重价格不同，许多改善型置业者“不差钱”，他们更看重房子的价值和附加值，考察的更仔细，成交周期也较长。

　　在是否买房这条路上，改善型置业者或者十分果断，或者十分纠结，买与不买，如何选择?每个人都有着属于自己的故事，但他们都希望能有更从容的生活。如今，随着各项房贷新政落地，改善型置业者的资金压力要比以前小，那么买还是不买?为什么而买?请看看以下的故事。

　　为养老

　　贪大求全不可取

　　对于五六十岁的置业者来说，他们经历了单位家属院时代、房改房时代、商品房起步时代，有的仍然住在单位家属院，有的大胆下手已经有了好几套房子，如今已到了养老阶段他们需要的是一个舒适的养老房。

　　生于1964年的吴女士即将退休，丈夫早年下海做生意，辛苦打拼后给儿子在聊城购置了一套三居室婚房。如今，家中又添了新成员，吴女士认识到，自己有必要在聊城再买一套房子供夫妻两人居住，既可以为儿子解决看孩子的问题，也可以共享天伦之乐，还能解决以后的养老问题。不过在这套房买大还是买小问题上，吴女士始终犹豫不决，她想买一套二居室小户型，面积实用且打扫方便，又想买一套大点的四居室，全家人都能住得下，最好还能有良好的生态环境和丰富的配套，这样生活起来比较舒适。经过挑选，吴女士最终选择了位于徒骇河边上的一套二居室，“等到这里交房后，我们就可以搬过来，现在先跟孩子一起住着。选择河边，主要是散步比较舒服，而且配套也相对完善。”

　　对于像吴女士这样的养老一族，既然购房是为了改善生活，那么就没有必要给自己太大的置业压力，大面积的户型往往意味着高总价款，有可能影响老年人的生活质量。同样条件下的房子，老年人适合选择配套较为完善一些的。

　　为孩子

　　不停追逐教育资源

　　在购买第一套婚房时，几年前刚踏入职场的年轻人，还需要父母的资助。如今，当年的年轻人如今也已为人父母，为下一代考虑也成为他们的想法，在他们眼中房子不仅是温馨的家，也是实现人生各类梦想的机会，只不过需要用钞票来换取。

　　市民张先生三十五岁，当年父母为他安家在开发区，当时这里还未开发，房价并不高，父母帮他还完了房贷。如今，张先生的女儿在外国语小学上学，虽然还有好几年才考初中。张先生说，高新区现在有不少优质的学校，但都是私立的，希望孩子能够考上其中一所，这样离家也近，不用搬家，尽管如此他还是早就做好了心理准备，他计划为女儿上初中、高中再买房。“如果考不上民办初中，孩子就要去上公办初中，我一直在研究公办初中划片范围，要让孩子上个好初中也不容易”。

　　像张先生这样为了孩子上学而换房的置业者非常多，开发商针对这一点打出了学区房的宣传噱头，但该小区是否真的在学区范围之内，购房者不能仅凭开发商的口头承诺。另外，民办学校与公立学校每年招生政策也并不相同，住得离学校近并不意味着就一定能入学，这一点还需购房者自己鉴别。

　　为生活

　　就想住得舒服些

　　还有些改善型置业者，买房子就是为住得舒服些，享受与原来不同的生活。这种置业者在买房时候，更看重房屋的整体品质，这部分置业者在看房时，比较注重居住舒适感，有时候某处房屋某一个细节就有可能成为促成他们成交的因素之一。

　　市民吕先生就是其中一个，还不到50岁的吕先生从单位房改房时代一直到现在，已经购买了多套房子，用他自己的话说，“买卖房子也赚了钱，但也花了不少心思”。如今，吕先生就想找个舒服的房子住下了，不再挑选了。高新区某楼盘吸引了吕先生的注意，吕先生分析说，这里目前相对其他区域，价格较低，而且未来发展也不错，等交房后，周边环境、配套都完善了，到时候我也该享受生活了。在吕先生看来，就算以后房子不住，也至少不会亏本，因为周边学校多，可以往外出租，就像现在一中附近的房子一样，有一些赚钱的空间。

　　随着城市发展，聊城房地产行业也在不断细分，适合不同居住风格的小区逐步明确。像吕先生这样希望住的舒服点的置业者，在买房时应多注重考察下小区的各项环境，比如绿化、物业、小区规模甚至开发商实力，毕竟不同的开发公司做出的产品并不相同，如果仅追求性价比，可能达不到想要换种生活的要求。

　　(本报记者 鞠圣娇)