要拿新房钥匙先缴数万？暖气开口费收取标准引争议

　　对于普通老百姓来说，买新居搬新房可谓大喜事。市民郭先生经过几番努力终于在城区买了一套商品房。日前，郭先生接到开发商的一份交房通知书，他需要尽快到售楼处办理交房手续。接到通知书后，郭先生非常高兴。可是当他拿到交房通知书仔细阅读了其中的条文后，再也高兴不起来了，因为开发商在交房前要求业主先交纳各项费用多达数万元，其中暖气开口费按55元/㎡收取，与我市现在的执行标准不符，让他无法接受。

　　市民反映：开发商要求业主按55元/㎡交纳暖气开口费

　　郭先生老家在阳谷县农村，几年前，他和妻子来到聊城城区工作和生活。经过几年的努力，手里有了一些积蓄后，夫妻俩一直盘算着在聊城城区买一套楼房，在这里安家。日前，他和家人经过一番比较后，看中了位于聊城市站前街北街与嘉和路交汇处齐鲁·君悦华庭小区的一套住房。了解了户型和价格后，感觉比较合适，郭先生很快办理了购房手续。

　　对于普通百姓而言，买新居搬新房可谓大喜事。这样的好事，在郭先生等待了一年多后终于到来了。12月27日，郭先生收到齐鲁·君悦华庭小区开发商的交房通知书，要求其按照规定日期前来办理交房手续。终于盼到了交房的这一天，郭先生非常高兴，他赶紧拿着交房通知书，查看需要准备的材料。可是，看完通知书后他傻了眼，开发商在交房前要求业主交纳各项费用共计数万元，其中暖气开口费按55元/㎡收取，与聊城市政府的相关规定不相符，这让他无法接受。

　　郭先生说，按照我市相关部门的规定，暖气开口费应该按照35元/㎡交纳，对于开发商的要求，他和很多业主都表示不能同意。郭先生告诉记者，通知上写到，如果业主如期不交付相关费用办理交房手续，将视为同意交接，业主需按期支付管理费。眼看着新房无法入住，他们非常着急。

　　开发商：还未最终确定收费标准

　　目前，我市对暖气开口费的收费标准是什么?相关部门是怎么规定的?该小区业主是否该按照开发商的要求交纳?带着一连串问题，聊城晚报记者第一时间来到小区了解情况。在小区7号楼前，记者在业主郭先生提供的一份交房通知上看到：该小区已经顺利竣工，并通过相关部门的验收，为了确保顺利交房，请业主准备好购房时的所有材料，另外就是需要交纳的费用。其中房产公司代收费用一栏第二条这样写着：暖气开口费按55元/㎡收取。

　　随后，记者与该小区开发公司一位吴姓负责人取得了联系，该负责人表示，在发给业主的通知中，确实明文标示着暖气开口费的收费标准，不过他们也是按照市里的相关规定收取的。

　　不过该负责人同时表示，目前很多业主对这个规定提出了异议，他得知业主的反映后，第一时间就和公司主要领导进行了汇报。目前公司负责人正在商讨此事，还没有最终确定暖气开口费的收费标准。

　　部门：自文件发布后新开工建设项目按新标准执行

　　随后，记者查看了日前我市下发的《关于调整城区供热基础设施配套费收费标准的通知》，获悉根据《通知》规定，市城区供热基础设施配套费由每平方米35元调整为55元。聊城市城市基础设施配套费中的供热设施配套费由每平方米35元调整为55元，其中包含一次网(即城市供热主管网)30元、换热站及二次网(小区内管网)25元。实行分户计量的每户另加收不超过2000元(按用热计量装置的实际招标价格及维护费用收取)。根据规定，以上费用，由建设单位在办理新开工项目相关手续时一次性交纳，实行收支两条线，专款专用。

　　供热设施配套费计入房地产开发建设成本，任何单位不得另行收取或重复收取。即建设单位在向购房者出售商品房时，房价中应包含供热设施配套费，并写入《房屋销售合同》。不得在合同之外再单独向购房人收取供热设施配套费(居民常说的供热开口费)。

　　该文件自2014年11月12日起执行。从这个文件不难看出，我市虽然提高了供热基础设施配套费的收费标准，但这项费用要求开发商计入开发建设成本里，不得另行收取。

　　关于该小区面对的问题，聊城市物价局收费管理科工作人员表示，按照今年聊城市政府下发的《关于调整城区供热基础设施配套费收费标准的通知》规定，55元/㎡的供热设施配套费只针对新开工项目，已经建成或者投入使用的小区，应该执行原来的标准，也就是35元/㎡进行收取。

　　(记者 张克志)