聊城一在建楼盘停工近半年 业主担心“钱房两空”

　　近日，有市民拨打新闻热线称，恒萃·和谐天下楼盘房产商与建筑商因拨款问题停工近半年，建筑商拿不到工程款，购房者按期交房无望。多次协商无果后，该事件13日再度升级，40余户购房者、建筑商代表以及销售方代表来到该房产售楼处讨要说法，并在该售楼处驻足守望，等待合理的解决方法。

　　近日，记者再次去该楼盘，仍有30余名代表在现场，售楼处已人去楼空，仅剩4名房产商的工作人员。这使得购房者更加慌乱。经过长时间的联系，恒萃房产一位负责人接受了媒体的采访并明确表示，已在积极商讨解决方案，将尽快解决，给购房者满意的答复。

　　购房者讨说法

　　项目停工购房者的损失如何解决

　　对于为何要集体来到房产售楼处讨要说法，购房者们均表示是不得已而为之。来自道口铺的购房者王杰(化名)称，“我是一名货车司机，已经交了20多万的预付款，这一年开货车也赚不了多少钱，买这套房子是准备结婚用的，一听说楼盘停工了，开始不相信，今天说好要出车的，安排好事情我就马不停蹄的过来了，到这看到许多购房者已经在这僵持着，心想这可怎么办，辛辛苦苦赚的钱现在也退不了，现在项目停工，我们也不知道该怎么维权。”

　　另外一位50多岁的徐大爷则告诉记者，这个楼盘2001年就拿到了土地使用权，然后2014年初才刚开始建，现在房产只有70年的使用权，如果从拿到土地使用权开始算的话，我们仅仅有56年的使用权。

　　“我用总价近52万元全款购买了一套不到100平米的住房，可没想到的是2014年4月份该项目就停工了，今天过来一看，售楼处竟然人去楼空，开发商一直也没有给出解决方案，想退款还要扣20%的违约金，正式的购房合同还没有签，房产商仅仅让我们购房者签署了一份购房协议，根据购房协议，是在2015年的12月交房，可是房产商和建筑商如果一直这样的僵持着，交房怕是无望了，这可怎么办啊。” 徐大爷说。

　　现场调查

　　涉及3方因拨款问题停工

　　根据购房者反映的情况，记者来到了位于聊堂路与军需路交叉口处的恒萃·和谐天下项目建筑现场调查。

　　记者在现场看到，项目分南、北两栋高层建筑，南楼建筑主体已封顶，北楼建筑主体总共为26层，还剩8层未建完，施工大门紧闭，从门缝中向里看，施工地已长出杂草，建筑材料经长期的日晒雨淋已有锈斑，工地现场空无一人。

　　根据购房者提供的信息，该项目共涉及到3方企业，分别是香港恒萃房地产、龙豪建筑有限公司和销售方。这3方合作企业究竟是什么关系?项目又为何停工?记者辗转联系到了恒萃房地产一位姓于的负责人，她表示，3家企业属于合作关系，龙豪建筑有限公司负责恒萃·和谐天下项目的施工工作，销售方是建筑商为恒萃房地产推荐的。

　　至于停工的原因，该于姓负责人告诉记者，在与建筑商合作期间，在楼体建设过程中，购进800吨的假钢材，并且建筑商未能向其提供相关质检材料，这样不仅延误了工期，对楼体建筑的质量也产生怀疑，因此在拨款方面，双方僵持不下，造成停工。

　　销售方回应

　　代理销售以来房地产欠款30多万

　　针对售楼处人去楼空一事，记者采访销售代表李经理。据李经理介绍，自从接下恒萃·和谐天下项目代理销售以来，恒萃房产已欠款30多万元，经过一系列的交涉之后未果，所以销售人员也存在不满，自行离去。

　　李经理说：“房产商欠我们30多万元，经过交涉之后答应先支付10万元，但是后来房产商又说现在资金不足，10万支付不了，只能支付7万元，并且分两次支付，先支付5万再支付2万，到支付的时间，他们又说先支付4万再支付3万，最后4万也不支付了，员工的工资都发放不了，所以销售人员就自行离开了。”

　　对于如何解决购房者、建筑商和销售方所提出的问题，于姓负责人的答复是：“目前公司已在积极地做协调。并与建筑商和销售方共同商讨解决方案和措施，并尽快与合作方协商出一个妥善解决的方案”。

(记者 王新)