聊城：电梯收费方式多 哪种都有人觉得亏

　　近年来，聊城高层住宅如雨后春笋般拔地而起。但高层必不可少的设施——电梯在使用费用上却存在不少问题。各小区收取电梯费的办法五花八门，有的小区按照楼层高低收取，有的由业主平摊，有的按照面积收费，几种方式各有利弊。因此，总有部分业主感觉电梯收费不公平，有的还借故不交物业费。

　　电费平摊

　　低楼层住户认为不公平

　　楼层越高，电梯电费用得越多，耗损也大，因此理应多收费。家住开发区建科嘉苑小区的邓先生对小区业主平摊电费的方式表示不满。

　　邓先生家住4楼，当初购买房子时，邓先生就想到一旦电梯出现故障，爬楼不会太辛苦。入住小区后，邓先生了解到，无论业主住多少层，一律平摊电梯费。“电梯上4楼只需十几秒钟，上10楼需要半分钟。”邓先生认为，不管是从用电量还是从运行损耗上看，坐到4楼的都应该比坐到10楼的少交费，可现在为什么要交一样的钱呢?从公平角度来说，他认为高楼层住户应该多承担一些电梯费。

　　记者走访了解到，我市大部分小区电梯费采用的都是“平均分摊”的方式。住宅楼越高，低楼层的业主对平均分摊电梯电费的意见就越大。

　　“不可能1楼和21楼用的电相同吧?”家住御润豪庭的郝女士表示，她对“平均分摊”的方式持反对意见，住得越高，电梯用电量和电梯损耗就越大，电费和日常维护费理应分摊更多。

　　按面积收费

　　低楼层和人口少的觉得亏

　　家住新东方龙湾的赵女士表示，小区的电梯费按房屋面积收费，直接包含在物业费里。“小区电梯费包含在物业费里，物业费每平方米一块钱。我家住三楼，平时上下楼都走步梯，很少使用电梯。因此，我觉得相同面积的情况下，我们低楼层的住户有点冤，很少享受电梯，却要收取和高层一样的电梯费。”赵女士说。

　　三年前，李先生在建设路与花园路交叉口附近一小区买了一套120多平方米的房子，一直以来他一直按时交电梯费、物业费，直到几天前他才知道，邻居家100平方米左右的房子，虽然住了5口人，电梯费却比他交得少，他表示，物业按面积收电梯费有些不合理。

　　李先生说，电梯费是每平方米每月0.25元，一年他要交300多元，因为还没有结婚，李先生一个人住，而邻居一家5口人，使用电梯的次数比他多很多，钱却交得少。“电梯费是用来维护电梯使用的，用得多就应该交得多!”李先生说。

　　按楼层收费

　　高楼层住户有意见

　　家住中通·领秀城小区的陈女士说，小区的电梯费按照楼层高低收取，楼层低按0.8系数交，楼层高则按1或1.2的系数。她家住最高层，交的电费比低楼层多出不少。自己虽然住得高，但是家里人口少，使用的频率也不高，她认为应该平摊电费。

　　记者在中通·领秀城小区物业了解到，该小区大部分是电梯房，小区的居民手册则细化每层楼的电梯费收费方式：因为有地下车库，所以一楼的住户也要缴纳电梯费，如此细化看似比较合理，但住在该小区的张先生认为还是存在不合理的地方。“有的业主将房屋出租给公司办公，公司有10多人，上上下下使用频率最高，消耗的电费和对电梯的损耗更是远远超过了其他的业主。他认为，电梯是人使用的，应该以人头为标准来收费。

　　住在高层的住户则表示，若17楼住户家中只住2人，而7楼家住了6人，又该如何计算?还有高层住户提出，若一定要分得明明白白，他们也觉得“不公平”。

　　刷卡收费

　　家中来客不方便

　　8日上午，记者来到翠堤湾小区看到，小区业主人手一卡，在电梯的感应处刷一次，选择要去的楼层，直接抵达。没有磁卡，不管按哪个楼层都没有反应。

　　在2号楼电梯门前，一看有人上电梯，张女士马上跟了进去，表示想蹭个电梯。我们平时只听过蹭车、蹭房、蹭网、蹭饭局，怎么还有蹭电梯的呢?对此，张女士表示自己也很无奈，上楼梯回家累得腿疼，坐电梯回家是心疼。

　　“家里有小孩子，每天上下楼要七八趟，按照小区物业的收费标准，1-6层5分，7-12层8分，13-17层1毛，刷卡一次，扣费一次，我们一家五口人一天光电梯费也要两块钱。”王女士说，有时候为了省电梯费，她和老伴走步梯下楼。

　　小区业主张先生认为，理论上来说，使用一次电梯刷卡扣费一次，相对来说比较公平。“但是，每次家里来了客人，因为电梯要刷卡按次收费，没有卡的客人自然要主人下楼去接，如此一来，造成不便不说，还导致了电梯不必要的使用。”张先生说。

　　电梯费如何收取没明文规定

　　建议物业和业主商讨收费方式

　　到底哪一种电梯费收取方式最合理?聊城市住房与建设委员会物管科刘科长认为，目前这些收费方式各有利弊，无论以哪种方式收费，总有一些业主感觉自己吃亏。电梯费收取要达到全体业主满意，或者做到完全公平很难。现在物业公司只能力求做到让大多数业主满意、小部分业主谅解。

　　他解释说，目前对于电梯费如何收取没有明文规定。大家可以集体商讨物业费及电梯费的收取方式，找到绝大多数小区居民都可以接受的合理收取方式。业主们可以通过召开业主大会或组成业主委员会，与物业公司共同商讨，选择一种居民和物业公司都认为合理的收取方式。

　　无论哪种电梯收费方式都难以达到绝对公平，共同建设和谐小区需要大家相互理解、相互谦让，不然直接受害的还是业主。

　　（郭楠楠）