雨季来临 聊城老旧小区成为防汛重点区域

　　6月22日，一场突如其来的暴风雨袭击了聊城，这让防汛再度成为小区居民关注的话题。由于去年夏季降水集中，降水量较大，在聊城不仅大街小巷呈现“看海”奇观，各居民小区也出现了地下室不同程度进水的情况。

　　“去年我们地下室水都快到大腿根了，全单元的人从早上五点开始就拿着盆子、簸箕从地下室往外刮水。”提起去年那场大雨，开发区一老小区的业主说。

　　半夜起来刮水成为小区居民心中一道抹不去的伤痛。马上又要到夏季了，降水量也逐渐增多，如果遇到大雨，聊城的各大小区是否还会遭遇去年的尴尬?吃过大亏后，各大小区又采取了怎样的防汛政策?记者近日进行了采访。

　　现象 老旧小区防汛准备令人担忧

　　记者从住建委了解到，为了应对即将到来的汛期，住建委就对各个小区的防汛作了严格要求，要求物业备足防汛器材，特别是统一储备油毡、编织袋、麻袋、砖、瓦、沙、石子、抽水机泵及雨衣、手电筒、铁锨、镐、水靴等抢险救灾物资和工具，并对管辖区内排水设施设备进行全面检查。同时要加强对重点区域、重点房屋的监控，加大对小区居民的防汛宣传力度，使他们掌握基本的防汛防灾知识。

　　然而，记者走访调查了解到，没有物业管理的老旧小区或是自管小区成为防汛盲区，小区防汛工作令人担忧。开发区一老小区业主许女士告诉聊城晚报记者，去年下大雨那会儿，地下室倒灌特别厉害，早上五点多整个单元业主都起来去地下室刮水。同时，几个年轻力壮的小伙子临时找来编织袋，装了沙子堆在单元门前堵水。

　　“当时也没有抽水泵，全靠我们拿着盆子、簸箕自己刮，根本刮不完。”许女士说，记者了解到，该小区属于单位家属院，如今单位不再进行管理，由于小区太小也没有物业公司接管，小区内没有正式物业，只有小区内几位上了年纪的人代收水费，看管大门，每月收取少量物业费。

　　面对今年即将到来的汛期，该小区还没有做任何准备，呈现出一副“听天由命”的姿态。记者采访获悉，一方面，小区管理者并非真正意义上的物业公司，缺乏管理经验及应急准备和意识;另一方面，低廉的收费也仅能够维持小区正常的管理，想做防汛准备可谓“有心无力”。

　　记者调查得知，这样的小区并不在少数，主要集中在没有正规物业管理的小区或者自管小区。

　　行动 成立应急小组随时准备防汛

　　为了切实解决业主身边的问题，21日，市住建委物管科与聊城晚报记者走进了新东方龙湾小区，现场共收到了业主咨询的20多件问题，涉及房产证、户籍户口、供暖、物业管理等各个方面。其中，反映最集中的是小区的防汛问题。

　　新东方龙湾小区的业主李先生告诉聊城晚报记者，自己是今年刚搬进小区的，小区整体环境很好，住得也比较舒心。李先生说，之前自己住的小区每逢下雨地下室就会进水，由于今年是第一年入住，他特别关心小区的防汛工作。

　　“我之前住的那个小区进水很严重，不知道龙湾这个小区怎么样。”李先生说，防汛确实是小区一件大事儿，如果说地下管网考验着一个城市的良心，那么小区防汛则直接拷问着物业的良心。

　　对此，新东方龙湾裕隆物业负责人介绍，为了应对夏季防汛，物业成立防汛应急小组，24小时由专人值班。警戒线、路墩、推车、沙袋一一俱全。“排污泵、排水泵这些都是要有的，现在已经进入了雨季，每天都要有专人对车库设施设备进行检查。”物业负责人告诉聊城晚报记者，6到9月份是聊城降水量较大，这期间要有专人负责关注天气预报，随时准备启动紧急预案，为此，物业进行了两次应急演练。

　　采访中，裕隆物业工作人员说，尽管去年雨量很大而且集中，但是小区并没有出现地下室严重积水的情况，由于今年湖南路有所抬高，对小区内一栋楼可能会产生影响，对此，物业也提前做了应急准备。

　　此外，记者从多个小区了解到，不少有物业公司的小区开始对紧急部署小区防汛工作，记者从宏运物业了解到，物业对小区2850米主排水管道、170个化粪池、364个检查井的通畅情况进行全面清理检查。

　　声音 小区防汛需社区介入

　　去年那场大暴雨，小区地下室普遍被淹，降水量较多，50年一遇的大暴雨固然是重要原因。然而，市民不禁要问，除了天灾，谁还应该为此事负责?市政部门、小区开发建设单位、管理单位恐怕也难辞其咎。

　　在记者的采访中发现，小区被淹的原因与建设单位存在一定的关系，比如，供暖管道存在间隙，缝隙渗水严重;也与市政管网存在一定的关系，比如，市政排水管网老化，管网太细导致水排不出去;此外，也与小区的管理存在一定的关系，比如，物业防汛意识薄弱，缺乏专业的设备，导致积水不能及时有效地排出。

　　目前，市政部门对城市排水管网进行改造，确保能够在汛期将雨水及时有效地排出，防止城市内涝。有了以往小区地下室倒灌的经验教训，很多物业公司也准备了专业的防汛物资，并且进行了紧急演练。

　　然而，老旧小区与新建小区的防汛局面却是天壤之别。老旧小区成为防汛的空白地带，这种自管小区在我市极具代表性，之前是单位管房，职工不需要缴纳任何费用。如今，单位不再进行管理，物业公司不愿意接管，小区通常会进入自管或是无人管理的状态。历年汛期，这类小区都是重灾区。有业内人士指出，要解决此类问题，需要社区发挥主导作用，进行统筹管理，充分社区的职能，做好小区防汛工作。

　　(记者 张娜)