聊城：传统老区依旧领跑楼市销量

    本报聊城4月2日讯(记者　张超)　一季度已过，从城区地产市场反馈情况来看，销量基本与去年持平，房价波动不大，传统老区依旧是新房去化主力，领跑城区楼市主要销量。

　　从各区连续数月的实际成交情况来看，老城区因为占据先天优势，加上地域广，开发程度高，楼盘数量较多，配套成熟等诸多优势依旧是成交量最高的区域，开发区紧随其后，尽管嘉明工业园楼盘不多，但由于性价比较高，也吸引一大批市民前往购房，房源深受欢迎，新建立的江北水城旅游度假区及高新技术产业开发区，由于配套暂不成熟，区域仍处于基础建设方面工作，区域内住宅项目属于开发及待开发状态，成交量稍逊其他诸区。

　　老城区及开发区两区销量占据城区销量的七成左右，开发区虽然楼盘比城区数量少很多，但是成就多个销售名盘，由于开发区大部分楼盘销售已到尾盘阶段，可以楼盘的实际去化率是非常高的。

　　嘉明工业园区位较为偏远，价格稍低于其它片区，成为不少刚需一族的首选之地，便捷的交通也成为部分有置业需求市民的优选之地。

　　随着城市发展战略重心的南移，江北水城旅游度假区被赋予更多的价值，行政，经济，宜居等等名词都成为概括该区的用语，由于是新区，现阶段此区域开发程度不高，地块储备充足，未来3—5年，南部片区有望成为聊城楼市的一个发力点，带动整个聊城楼市中心南移，加上高铁等利好因素的配套，投资置业富于更大潜力。

　　相比之下，高新技术产业开发区在住宅开发方面成色稍显不足，但随着文轩和外国语分校的东迁，区域内地块投资的附加值不言而喻，也是聊城楼市未来发展的重要支撑点，同时，体量巨大的地块储备也为该区下一步的发展奠定了良好基础。

　　从业内的“六区”论分析来看，北部片区和古城片区也成为城区楼市的两大重要着力点，城北数十新楼盘协同重塑片区价值，生活，教育医疗等配套愈发成熟。

　　随着聊城北部交通的逐渐改善、大片棚户区改造的有序进行，以及亚太农都市场建设、师资配套及徒骇河两岸的开发等市政利好，聊城北部的居住环境越来越优、居住氛围越来越浓，居住价值将逐渐凸现出来。