地下室窗户被改造成小门 小区业主担心带来安全隐患

    本报讯 近日，东昌东路新世纪花园小区有业主向本报反映，该小区C6号楼5单元朝阳地下室窗户被业主私自改造成小门，他们担心这会给楼体安全带来影响。对此，记者进行了了解。

　　3月6日上午，记者来到新世纪花园小区业主所说单元楼看到，该楼底部一个朝阳地下室的窗户确实被改造成一个小门：窗口约有一半被砖头、水泥填死，剩余窗口以下的墙体被凿开，底部缺口距离地面约有一尺多。

　　“我担心改造会导致承重墙受到影响，进而影响楼体安全。”该单元楼一位业主告诉记者，对于地下室的改造，她最担心的是楼体结构发生变化，带来安全隐患，“这栋楼去年下大雨的时候就有点儿塌陷，现在再这样改造，真是雪上加霜。”

　　采访中还有业主表示，小区物业曾对改造行为进行制止，并让涉事业主将缺口补上，恢复原状，但是缺口已经形成，他们担心即便填上也不如原来的结构稳定。小区物业岳经理介绍，上述业主的改造行为已经违反了业主公约的相关约定，他们先前已经对该业主的改造行为进行制止，“现在小门外面已经放置了铁栅栏，不能进出”。

　　“主要是为了做点儿小生意贴补家用，地下室窗户不太方便进出，我就把它改造成了小门。”该地下室的主人。介绍，她家里有个孩子，平时没人看管，所以她不能出去上班，就想自己在家里干点针线活儿，“缝个拉链、钉个纽扣什么的，既方便了大家，我也能挣点儿钱”。

　　该业主还告诉记者，物业曾要求她停止改造，但她随后就此事咨询了律师，自己的做法并没有触犯法律法规，“律师告诉我，我的行为没有什么不妥，业主和物业都没有权利干涉。前期改造已经花了不少钱，我打算继续改造直到完工。”

　　“根据物权法等法律规定，私自改变房屋结构或用途是不被允许的，且居民住宅不能从事商业性经营活动。”陈海强律师指出，小区住宅一旦通过验收，如要发生结构、用途改变，需要规划等多部门参与，任何人不得私自进行改造。

　　那么，小区业主遇到此类情况该怎么办?陈海强律师指出，一旦认为私自改造行为对自己的居住安全造成影响，小区业主可以向执法部门或行政主管部门进行投诉举报，相关部门接到投诉确认情况属实后，应责令改造人将房屋恢复原状。如果投诉后问题得不到解决，业主还可以提起民事诉讼，通过法律途径解决。

（记者 张承斌）