聊城4月份城区房价环比下降0.14%

    本网讯  5月2日，中国指数研究院发布了《2013年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。2013年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点。入选百城的山东11城市4月新建住宅平均价格8涨3跌。日照涨幅最高，环比3月涨1.35%；德州跌幅最高，为0.27%。聊城市在3月份房价小幅上扬后，4月份下跌0.14%，样本平均价为5129元/平方米，比3月份下降7元/平方米。

    从全国大环境来看，百城价格指数显示，2013年4月，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的有5个。

    山东房价环比下跌的3市具体数据为：烟台样本平均价6542元/平方米，跌0.02%；聊城样本平均价5129元/平方米，跌0.14%；德州样本平均价4817元/平方米，跌0.27%。

    具体到聊城市区，对比3月份百城房价统计显示的“聊城环比上涨0.12%、样本平均价格5136元/平方米”这组数据，可以看到，4月份聊城房价环比虽然下降了0.14%，但是价格仅仅下降了7元/平方米，房价依然比我们的周边城市菏泽、德州高不少。聊城房价依然在高位运行。从2月聊城城区新建房样本均价为每平方米5130元、3月每平方米5136元、4月每平方米5129元的价位来看，聊城的商品房总体价格还是比较平稳。

    业内分析认为，国五条新政的出台，使刚性需求提前释放，对新房的价格有不小的冲击，致使聊城4月份的房价小幅下跌。但是，由于新政尚未落地聊城市，不少购房者对于新房的期望值还是相当高，因此房价大幅涨跌的状况短期内不会在聊城这样的三、四线城市出现，价格平稳运行还是被绝大多数房地产开发企业看好。

（记者 张兴国）