2015聊城楼市：上半年促销优惠成常态

　　本报讯 与上半年土地市场的冷清、房价不高相同，聊城楼市上半年楼盘活动也一改往日的热闹风。开发商为了卖房不再拼面子，而是通过价格、优惠的调整吸引购房者到访，从“交两万抵四万”到一成首付、甚至零首付，都成为现阶段下刺激市场的有力武器。

　　与去年上半年相比，过去开发商举办大型活动的场景不再重现，去年的郎咸平讲座、明星演唱会等早已成为过去式，如今在售楼处举办个大型亲子活动就算是比较成功的了。在原来开发商会将开盘现场定在酒店，现在因为少有大规模推新或者为成本考虑，大多定在自己售楼处。如何吸引购房者到达项目现场，成为每个房产从业者都在思考的问题。而购房者到访后是否买账，靠的就是价格吸引力了。

　　新盘理性定价、老盘给出优惠的大行情下，有少部分卖得不错的楼盘收紧了优惠，从而让房价看上去上涨了。促销噱头方面，除了利用节假日进行返乡优惠促销、三八妇女节促销、母亲节促销外，“特价房”也成为一些楼盘的常规促销，甚至每周都有特价房，从城南到城北，从刚需到改善，各类“特价房”等待挑选。首付分期也成为常用优惠，因为这样可以减轻购房者的资金压力，降低置业门槛。按照中国房地产指数院统计的2015年上半年聊城新建住宅均价走势，假设聊城某楼盘房价为4700元/㎡，购买一套100㎡的房子，首付一成只需4万多，有的楼盘甚至首付2万就可以购买。此外，低起价也成为许多楼盘吸引眼球的手段，市场上均价5000元/㎡以上的房源也将起价定在“4”字头，有些均价4000元/㎡的楼盘则打出“3”字头的起价，但起价房能不能买到，就是另一回事了。下半年的激战已经开始，不过在目前的淡季，大部分楼盘都在淡定陪跑，并未推出大规模优惠。

　　(记者 鞠圣娇)