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两会老旧回迁小区相关提案获回复 问题终有解决方案

发布:2015-7-18 10:32:49  来源:聊城新闻网  浏览次  编辑:佚名

  一直以来,老旧回迁安置小区存在诸多问题,其中尤以“没有房产证”“缺乏物业管理”“文娱设施匮乏”等为主要表现。这些问题影响和制约了回迁小区居民生活水平和质量的提升。

  柳园新村作为典型的老回迁安置小区,上述问题尤为突出,对此,本报多次进行过相关报道。

  在今年市两会期间,市政协委员夏长森也针对上述问题提出提案,对此本报也曾予以关注。

  近日,记者获悉,该提案得到聊城市住房和城乡建设局回复,柳园新村回迁安置小区的上述问题有了解决方案。

  问题

  老回迁安置小区问题多 本报多次关注

  据了解,地处徒骇河以东、光岳路以西、利民东路路北的柳园新村的前徐逯王、后徐逯王、夏口、红庙等四个回迁安置小区,有十几幢居民住宅楼,2005年居民开始入住,可至今这些小区仍然没有完成供暖设施配套建设。居民家中没有通上暖气,居民也没有拿到房产证。

  记者走访了解到,柳园新村居民们入住以来小区就没有接通暖气,每年冬天小区居民都不得不自己动手取暖。有的住户家里安装了壁挂炉,有的则使用电暖气、电热毯、烧煤球等取暖方式过冬。不仅取暖效果难以保证,而且存在安全隐患。小区居民表示,没有暖气的冬天实在不好过,他们希望能有单位或部门出面帮忙解决问题。

  没有物业管理,可以说是很多老回迁安置小区共同存在的问题,柳园新村众回迁小区同样如此。这些小区有的简单设立了门岗,安排一些老人值班,有的则根本没有门岗,外人可以随便出入。除了由居委会雇佣人员定期打扫下卫生,这些小区基本没有其他管理。缺乏专业物管,给小区带来了治安、卫生等多方面的问题。

  文体娱乐健身设施匮乏,也是这些老回迁安置小区不容忽视的问题。受种种因素影响,绝大部分回迁安置小区均未配套规划和建设老年活动中心(室)、小广场、文化娱乐室、健身室、卫生室、幼儿园等设施。有一些小区配备了简单的室外健身器材,也因缺乏维护常年失修已不能正常使用。这很大程度上影响了回迁居民的生活质量和生活品位。

  老回迁安置小区的房产证问题,也一直困扰着居民们。据了解,前徐逯王、后徐逯王、夏口、红庙等四个回迁安置小区的十几幢居民住宅楼截止到目前均没有房产证。这不仅让居民心里不踏实,也导致居民无法依法对房产进行买卖、抵押和继承。

  对于上述问题,本报曾经予以多次关注。

  行动

  两会期间提案出 问题解决提上日程

  采访中记者了解到,回迁安置小区上述症结从某种程度上其实是“历史遗留性问题”,和当时的拆迁政策有直接关系。而不同时期、不同地区的拆迁政策也不尽相同,造成居民在回迁安置方面也存在较大差异。

  今年两会期间,政协委员夏长森提出了一份提案,将上述回迁安置小区存在的问题进行了阐述,并针对问题提出了自己的解决办法和建议。

  “回迁安置小区建设和管理中存在的问题的成因是复杂和多方面的,必须认真加以研究分析,找出问题的根本症结所在,力求使问题得到尽快解决。而在这个过程中,少不了政府牵头和多部门联合推进。”夏长森告诉记者。

  他建议,首先,对于部分回迁安置小区建设工程“烂尾”问题,市政府应出面责成相关职能部门和涉事单位进行“联合办公”,弄清问题真相,理清楚问题原因,分清工作责任,使问题尽快得到妥善解决。在此基础上,还应对城区回迁安置小区进行一次“大普查”,大范围地解决此类问题。

  其次,对于回迁安置小区的物业管理缺失问题,市政府有关职能部门要按照国家有关法规和上级有关文件规定,结合回迁安置小区实际情况,制定出台回迁安置小区物业管理规定并抓好落实。

  最后,对于回迁安置小区文体娱乐设施匮乏问题,市政府要制定相关配套设施建设规范和标准,注重加大市级财政投入力度,加大上级财政专项资金争取力度,加大其他渠道(如福彩、体彩)社会资金的筹措力度,促使回迁安置小区文化、体育、卫生、教育等配套设施建设上一个新的台阶。

  进展

  提案近日获回复 问题有了解决方案

  近日,记者获悉,政协委员夏长森的上述提案已经获得相关部门的回复。针对老回迁安置小区存在的种种问题,回复中都给予了较为清晰的解决方案。

  回复中指出,柳园新村项目是回迁安置项目,是东昌府区孟达房地产开发有限公司根据国土资源局安排施工建设。该项目由东昌府区质监站负责工程质量监督,2008年5月份工程备案,验收时室内水电暖齐全。工程竣工资料基本齐全,验收合格,其中采暖工程小区内管网铺设完毕,待介入市政管网。

  对于小区房产证问题,回复中表示,由于项目用地最初拟采用划拨方式供地,因广大回迁居民办理房产证的需求,实际采用挂牌出让,现土地证已经取得,东昌府区孟达房地产开发有限公司正在办理房产证。待开发商办理完房产大证,我市住房和城乡建设局将特事特办,进小区到现场为广大业主办理房产证。

  针对回迁小区缺乏物管的问题,回复中指出,将从以下方面推进:一是提升业主自主管理水平,指导业主大会建设。可在当地街道(乡镇)办事处的指导监督下,依照程序成立业主大会,并引导业主大会科学运作。业主委员会可接受业主大会委托,向社会公开招标物业服务企业。二是对于不具备成立业主大会条件的无人管理小区,属地街道(乡镇)办事处要切实履行职责,按照规定向业主提供清扫保洁、垃圾清运、公共秩序维护、日常维修等有偿的基本服务,实施托底管理。三是制定分期、分批的老旧小区整治提升计划,按照“先易后难、先重后轻”的原则,立足实际,力争3年内完成老旧小区的整治提升工作。现老旧小区整治提升工作已完成方案的制定。

  此外,针对配套基础设施问题,回复还表示,将依据有关文件精神,安排各县(市、区)将2014年底前开工的棚户区改造安置房小区配套基础设施情况进行排查,对配套基础设施不完备的项目将列出清单,并纳入本地区配套建设计划。

  (记者 张承斌)

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