入住小区五六年仍用建设用电 开发商称涨价为临时措施

　　位于龙山西街附近的运河人家小区，因为距离聊城一中、文轩中学比较近，受到不少家长的欢迎。李先生就是其中一位，为了方便孩子上学，他在这个小区花60多万元买了一个不足90㎡的房子，现在已经入住五六年了，说起感受，他表示“后悔了”。

　　没有供暖、排污管道不完善、没有公共维修基金……李先生掰着手指头数，而现在最让他心烦的，是小区的供电。“我们现在用的还是建设用电，而且从这个月起开发商不再补贴，所有的电费都需要我们自己承担。”李先生说，根据规定，小区交房时供电就应该更换为生活用电，这属于小区配套设施不完善，他感觉不应该由业主来埋单。

　　反映：使用建设用电，业主用电交费要上涨

　　近日，家住运河人家小区的王先生反映，自7月起，小区的电费由原来的0.58元/度涨到1.5元/度，原因是小区使用的是建设用电。他告诉记者，小区最早一批交房时间是2009年，第二批是在2011年，交房后开发商一直没有去供电部门办理相关的手续，所以小区至今仍在使用建设用电。

　　7月16日上午，记者来到运河人家小区。小区每个单元楼的门口都贴着一张通知，“关于用电交费情况，供电部门是按建设用电电价收取，比居民用电电价高。其高出电价部分一直由公司支付，并维持至今。现在公司暂时断了经济来源，无钱补偿业主的电费差价。公司经研究决定，业主用电电费差价，暂由业主承担。一旦公司有了经济来源，再继续补交业主用电电费差价。”

　　“涨价是定了，只是没有说涨到多少钱。”业主韩女士告诉记者，贴出通知后，她问过物业负责人，对方表示价格根据小区每月的用电量来定。她有一个疑问，小区是使用电卡买电，电费不是按月交，物业怎么知道业主一个月用了多少电?

　　李先生告诉记者，根据规划，小区还有一栋楼，但是后期因为资金问题没有建起来，现在这块地方被物业搭了一个简易的铁皮棚，租给商户成了小市场，他粗略算了一下，这部分租金也可以补贴给居民用电。

　　回应：涨价是临时措施，资金短缺是关键

　　记者了解到，小区没有物业公司，现在是由开发商派人管理。7月16日上午，小区物业办公室大门紧闭，根据业主提供的电话，记者联系到了负责小区物业的蒋先生。对方证实，小区电费确实是从这个月开始上涨，但是具体涨到多少，还需要根据实际用电量来定，并非王先生所说的1.5元/度。

　　蒋先生解释，业主仍然是按0.58元/度买电，当月交给供电公司的电费减去他收取的电费，剩下的钱则是根据业主当月用电量的多少来决定每户交多少钱，这部分钱由业主直接交到物业。“小区每个月10号查电表，所以业主每月用多少电我们都很清楚。”蒋先生说。

　　对于李先生提出的小市场租金支付小区电费的问题，蒋先生表示，小市场每年的租金是1.5万元，这尚不够开发商的办公费用，因此不可能再支付小区电费。

　　“如果小区改用生活用电，开发商得交给供电公司180万元左右，这是问题的关键。”蒋先生说，这笔费用开发商无力承担，所以小区才迟迟没有改为生活用电，现开发商一直在和相关主管部门讨论，尽量解决小区的用电问题。

　　说法：属开发配套不到位，业主按建设用电交费不合理

　　根据规定，小区居民入住前必须转为生活供电，由供电企业装表接电，抄表到户，不允许住户使用临时电。

　　记者联系了供电公司的相关工作人员，对方表示，如果用户有国家电网的客户编号，可以携带相关证件去当地营业厅办理改变用电类别业务。王先生告诉记者，小区业主都是在物业买电，电卡也是开发商制作的，没有客户编号。对此，工作人员表示，小区的供电方是小区物业，因此业主需要找物业协商。

　　随后记者采访了物业科的相关工作人员。对方表示，开发商没有为业主办理生活用电，属小区开发配套不到位，要求业主按照建设用电交费是不合理的，“尽早办理小区的生活用电，是解决问题的关键。”

　　(记者 马玮)