5月聊城城区新建住宅样本均价4658元/m2

　　本报讯 6月1日，中国指数院公布了“2015年5月中国房地产百城价格指数报告”，报告显示，聊城城区2015年5月新建住宅样本均价为每平方米4658元，比上个月涨了4元，上涨幅度为0.09%;同比下降10.49%。在监测的全国100个城市中，聊城5月环比涨跌幅居第43位。

　　聊城晚报记者注意到，中国房地产指数系统百城价格指数显示的2015年5月聊城城区数据样本均价为每平方米4658元，比中国指数研究院公布的2014年5月聊城数据样本均价每平方米5204元低了546元。今年前5个月，除了1月和5月环比略有抬头外，2月至4月均环比、同比双跌。尤其是同比，截至5月，中国指数研究院监测的聊城城区新建住宅价格已连续12个月下跌，而且5月跌幅达10.49%，同比跌幅仅次于上个月的10.55%。

　　从全省范围来看，列入中国指数研究院监测范围的共计11个城市，按环比涨跌幅顺序分别是东营、济南、威海、淄博、聊城、青岛、烟台、潍坊、菏泽、德州、日照。

　　2015年5月，监测的全省11个城市房价均价同比均下跌，这也是11个城市连续4个月同比不约而同地下跌，情况是德州降幅10.01%、东营降幅6.11%，菏泽降幅15.53%，济南降幅1.39%，聊城降幅10.49%，青岛降幅8.94%，日照降幅11.13%，威海降幅0.67%，潍坊降幅3.13%，烟台降幅2.09%，淄博降幅3.80%。

　　中国指数研究院监测范围的省内11个城市的2015年5月新建住房样本均价(每平方米)，德州4460元、东营5459元、菏泽4285元、济南8754元、聊城4658元、青岛8935元、日照5929元、威海6268元、潍坊4486元、烟台6361元、淄博5702元。

　　从中国房地产指数系统监测的情况来看，今年前5个月的房价似乎涨也没劲，落也不易。业内人士分析，最近国家出台了首套房认定标准调整、公积金首贷比例降低等一系列刺激楼市的政策，似乎给楼市打了一针强心剂，短时期内中高端楼房走量向好，改善型需求在一定程度上得以释放。不过，这种强心剂的效果似乎不太长。目前，一些购房者又开始进入新一轮观望态势。这位业内人士说，最关键问题是，房子供大于求的市场格局还没有得到改变。

　　据了解，6月聊城城区12个住宅项目计划开盘入市，其中8个楼盘项目定位中低端。业内人士认为，政府出台政策刺激住房需求的同时，开发商更应顺应形势降价销售。只有房价调整到位，才能真正启动住房需求，才能启动新一轮住房投资。

　　(记者 陈金路)