您所在的位置:聊城信息港 > 资讯中心 > 聊城新闻

老人被“逼上梁山” 担起老旧小区管理大任

发布:2014-11-4 9:56:25  来源:聊城新闻网  浏览次  编辑:佚名

  “大老宋”是活塞环家属院的名人,他叫宋竹青,身高一米八五,说话声音洪亮如钟,他为小区居民办了不少好事,颇得人心,家属院的居民亲切地称呼他“大老宋”。

  由于单位经营不景气,位于园东街的活塞环家属院陷入无人管理的状态,垃圾成山,小区停水,两任物业公司撤离小区。在大伙儿的推选下,宋竹青及小区里几位热心的老人管理起了小区,而在他的带领下,小区秩序井然。

  “这几年,我们小区相安无事儿,这几年管下来,我不是靠让你怕我,我主要是给大伙儿讲理。”宋竹青说,现在家属院里通了暖气,垃圾有人往外运,194户居民安居乐业。宋竹青说,大伙儿在一起过日子,磕磕碰碰难免,有时吃点亏就图个安居乐业。

  “小区得有二十多年了,要没有人家大老宋,俺这个小区就完了,彻底乱了。”谈到宋竹青,家属院的居民连连称赞。

  尽心尽力

  小区暖气充水试压,他忙活到晚上十一点钟

  “昨天供热打水试压,有的业主没在家,阀门老化漏水了。”宋竹青说,前一天晚上他接到业主打来的电话称,供热企业打水试压时,家里没人,谁曾想阀门老化,水压直接把阀门冲坏了,一直在漏水。

  情况紧急,宋竹青和业委会的几位同志及时赶到,关紧阀门,忙活完回到家已是晚上十一点多了。11月3日一大早,宋竹青买来阀门,准备为家属院每家每户换上新阀门,以防今年冬天供暖效果不理想。

  记者看到,在活塞环家属院门口,有宋竹青亲笔写的“看好自家物品,盗贼出现,注意防盗”等提示牌,门口一个简陋的小房间内堆满了各类管子、账簿等,这就是宋竹青的办公场所,办公场所仅能够放下一张桌子和一把椅子。

  这几日,宋竹青每天都搬个马扎坐在小区门口,不时有业主来跟他打招呼聊天,遇到出入小区的陌生人,宋竹青总得多问上几句。

  宋竹青说,自己喜欢画画、写字、抓鱼,可现在却没有闲情去做这些自己喜欢做的事儿了。“这活儿可算是把我牢牢地给捆住了,小区里离不开人,我现在不在这儿住,我就把自己电话写在门上,大伙儿有啥事儿给我打电话就行。”宋竹青说,现在又到了每月交水费的时候,光收水费就得用上八九天的时间。

  收水费看似简单的一项工作其实并不容易,小区内总有个别“钉子户”不肯上交水费。为此,宋竹青没少费了口舌,他的绝招就是“讲理儿”。“管理这个小区,我不是靠让你怕我,我主要是给大家讲理。”宋竹青说,也正是如此,宋竹青在小区里越来越有威望,大家也都相信大老宋,愿意听大老宋的。

  临危受命

  两任物业撤出小区,大伙儿找来“大老宋”

  今年82岁的王春龙之前是活塞环厂的工会主席,现在王春龙是家属院业委会的名誉主任。王春龙告诉记者,自己一直在活塞环家属院住着,都住出了感情,邻里都很熟悉,生活环境也都熟悉了,不愿意搬走。

  据了解,最开始是单位后勤管家属院,后来活塞环厂子效益不景气,家属院由物业公司接管,不到两百户,有平房有楼房,大门就有好几个,管理难度很大。再加上部分业主不交物业费,无奈之下第一家接管的物业撤离。之后不久,又有一家物业公司接管家属院,然而,几个月之后,物业由于收不上水费、物业费再度撤离。

  “家属院不能没人管啊!业主不交水费,我跟着物业上门去收水费,也多次做业主工作。但即便这样,物业仍不愿意继续管下去。”宋竹青无奈地说。

  宋竹青说自己能坚持管理下来属于“逼上梁山”。两家物业相继撤离后,家属院的垃圾堆了近两层楼高,水费无法按时上交,小区停水13天。

  这活儿不是一个好差事儿,“名不正言不顺”管理起来会更难。家属院里的一些老党员们一起组成了业委会,并得到了豆营社区的认可。大伙儿一致推荐宋竹青担当主任。

  而大老宋这一管就是四年,这四年的时间里,公园里少了个拉二胡的,河边少了个捞鱼的,小区里多了个热心肠。

  “小区里就应该有个热心人,为了大伙儿的利益站出来。别怕事儿,只要让大伙儿看到,咱确实不是为自己,是为大伙儿,大家也就心服口服了。”宋竹青说。

  “对于像我们这样的家属院来说,只能自己管自己了。”宋竹青说,如今家属院找了一个人往外运垃圾,每月工资为500元,除去应交的水电费,居民每月只要交5元钱的垃圾费和3元钱的劳务费。

  “这3元钱是给老宋的辛苦费,他给大伙儿忙前忙后的,得费不少工夫。”82岁的王春龙说,劳务费是他提出来的,可宋竹青收费时主动提出不向那些家庭困难的人收费。

  各个击破

  一桩桩难事逐个击破,194户居民生活恢复正常

  业主不交物业费和水费,两任物业先后甩手不干,留下一个烂摊子。在这样的情况下,宋竹青接过这个重任,准备大干一场。

  可一接手,问题便接踵而至,业主不交水费、垃圾处理费,小区居民的正常生活难以维持,宋竹青的方法是一个一个捋顺,各个击破。

  宋竹青开始动员居民交水费,不交费的,他就上门去找,耐心地讲道理,软磨硬泡,终于把水费敛齐。可是,由于小区自来水管道使用时间太长,老化严重,存在较大的损耗,这也是一笔不小的费用。于是,宋竹青核算出损耗后,又开始给业主做工作,给业主讲明道理,让每户居民分摊水损耗。这样,居民用水的问题才得以解决。

  在活塞环小区,垃圾没人清理也是困扰居民生活的难题。居民不肯交垃圾处理费,垃圾没法往外运,只能堆积在小区里,小区的卫生状况令人担忧。有居民介绍,家属院生活垃圾曾一度堆积到近二层楼那么高。为了解决这一问题,宋竹青找来原厂有威望的老职工,一起给业主做工作,最终,业主同意交上每年60元的垃圾处理费,长时间堆积的垃圾终于清出小区。

  采访中,记者了解到,园东街活塞环家属院入住多年,前年才开始供暖,而这是大老宋的辛劳。宋竹青告诉记者,小区里老人居多,前些年一到冬天都是烧煤球取暖,为了解决供暖问题,他把小区的情况向上反映,在政府部门和供热企业的帮助下,小区终于通了暖气。

  “小区的事儿太杂,得一样一样解决,你把道理给大伙儿讲清楚,大多数人还是会理解的。”宋竹青说。就这样,宋竹青解决了一桩桩难事儿,194户居民的生活步入正轨。

  自我管理

  老厂破产家属院无人接手,业主自治是一种出路

  园东街活塞环家属院一位老人告诉记者,在过去,家属院由活塞环后勤部管理,后来厂子不景气,便为居民找来物业公司,由物业公司进行管理,物业公司撤出小区之后,小区一度陷入无人管理的窘境。

  “小区还是得有热心的人站出来,吃点亏出点力,为大伙儿服务。”宋竹青说,物业撤出后,家属院的居民多次找到他,希望他能够担负起管理小区的重任,盛情难却之下,宋竹青和其他几位业主挑起担子,成立业委会管理家属院。

  采访中,记者了解到,很多单位家属院建设之初,都由原单位负责管理,在单位经营不景气乃至倒闭之后,这些家属院便遇到无人管理的难题,设备老化、老人居多、物业费收不齐……单位家属院成为物业公司不愿接手的“烫手山芋”。

  本报曾经报道过兴华路国棉厂家属院居民面临的难题。国棉厂破产之后,由于居民不肯交垃圾处理费,环卫处拒收垃圾,垃圾曾一度堆放在小区内无法外运,气味难闻、卫生堪忧,一些居民甚至将垃圾丢放在主干道上,给周围居民生活带来较大影响。记者了解到,国棉厂破产之后,物业公司撤出家属院,家属院内一时也没有成立自治组织,小区管理缺失导致居民生活失序。

  如今园东街的活塞环家属院在宋竹青、王春龙、薛守波、蔡世伟等人组成的业委会的管理下,居民生活秩序井然。而王春龙今年82岁,宋竹青69岁,业委会成员以老人居多。宋竹青说,老人年纪大了没有精力进行管理,家属院还是需要热心的年轻人站出来,在业委会成员中,薛守波年纪较轻,宋竹青说,他希望在他退下去后,薛守波等年轻一辈能担负起管理重任。

  (记者 张娜 胡惠清)

分享到:

相关文章

Copyright © 2003-2009 liaocheng.cc All rights reserved.点击这里给我发消息