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聊城多家银行已执行房贷新政 多数购房者难享七折利率

发布:2014-10-15 9:03:46  来源:聊城新闻网  浏览次  编辑:佚名

  本报讯 “9·30”房贷新政出台十几天,聊城市多家银行陆续宣布执行新政。但记者调查发现,部分银行虽已经改变首套房的认定标准,开始“认房不认人”,但在基准利率的基础上打七折的政策几乎没有一家完全做到。

  房贷新政明确,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。近日,记者从工商银行聊城分行获悉,他们已接到上级行的通知,并已开始实施房贷新政。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策。虽然已开始执行新政,但对于首套房贷款利率目前仍以基准利率为主,制定利率的标准则主要参考贷款人的信用情况和承受风险能力,仅有少部分优质客户可以享受房贷利率优惠。

  记者从多个渠道了解到,目前我市其他几家国有商业银行、股份制银行,均已开始执行个人房贷新政策,但由于各家银行的政策有可能会有细微差异。对于首套房按揭,各银行的要求不一,比如:邮政储蓄银行首套房必须首付40%(事业单位的客户可首付30%),贷款才可执行基准利率。目前各个银行的贷款利率都在调整,同一银行不同支行执行的利率水平也可能暂时不统一,同一支行针对不同开发企业执行的利率水平也可能有差别。所以购房者在按揭买房时,不妨先与售楼人员进行沟通,以确保自己能办到成本最低的个人房贷。

  除此之外,住建部、财政部、央行等三部门也于日发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

  (记者 张洁)

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