聊城：节后进入租房高峰期 房租价格普遍上涨

    元宵节过后，一年一度的春节算是正式落下了帷幕。记者了解到，随着我市各项拆迁工作的陆续开展，加上外来务工人员开始返回聊城，我市二手房租赁市场开始变得火热。记者探访了解到，受旺盛的市场需求影响，节后我市房租整体比年前上涨了200元左右，租房市场迎来了高峰期。

　　节后租房升温 拆迁户成租房主力

　　2月17日上午，记者在城区花园南路一地产公司看到，前来咨询租房事宜的市民络绎不绝。在好不容易忙完手中的工作后，该公司置业顾问曹艳蕊接受了记者的采访。

　　“过了年就开始忙活起来了，来店里看房的顾客一天比一天多，今天上午我们就接待了将近十个客户。”曹艳蕊告诉记者，随着春节结束，现在我市二手房租赁市场又进入了一年一度的高峰期。

　　租房群体都有哪些?采访中记者了解到，受我市湖南路附近及开发区军王屯等多地拆迁工作陆续开展的影响，拆迁户成为节后租房主力军，推动了二手房租赁市场快速升温。为了找到合适的房源，不少拆迁户在年前就开始找中介看房子。此外，需要换房或新租房的外来务工人员占到了很大比例。因工作发生变动、孩子上学等需要出现一批另租新房者。参加公务员、研究生等考试的学生也成为年后求租者，不过所占比例较小。

　　房租普遍上涨 两居室最受欢迎

　　与二手房租赁市场火速升温相对应的，是整体租房价格的明显上涨。采访中记者发现，相比年前，节后整个二手房租赁价格普遍上涨了约200元左右。业内人士告诉记者，旺盛的市场需求是租房价格上涨的主要原因。在中介费方面，我市大多数中介公司没有明显变化，都是向租客收取，其中租期小于半年的收取半个月房租，大于半年的收取一个月房租钱。

　　采访中记者还了解到，在所有的户型中，两居室成为市场最受欢迎的户型，其次是精装修的一居室，而三居室明显不如前两者受宠。

　　“由于两居室能满足大部分租户居住需求，价位也适中，受到很多消费者青睐。”采访中一位房产中介负责人告诉记者，租户租房子一般都考虑尽量省钱，能凑合的就凑合，而三居室的价位整体要比两居室高出200元左右，所以不如后者受欢迎。此外，精装修的一居室由于迎合了不少外来务工人员及出差人员的需要，也成为比较受宠的户型。

　　不过，一居室虽然面积往往只有四五十平方米，但价位并不比两居室低多少。据置业顾问曹艳蕊介绍，一居室租金与平房并不成正比，精装修的一居室房租大概在1000元左右，消费者要根据自身需求合理选择。

　　节后房源较少 租房难上加难

　　家住莘县的张岩告诉记者，他大学毕业后一直在深圳工作，年前刚回到老家。如今过完年，他准备到城里找份工作，租房子就成了首先要解决的问题。不过，张岩看了不少房子，却一直没找到合适的。

　　“年前回来的时候考虑到马上就要过年，就没有往租房上投入太多精力。元宵节过后这两天我一直在市里找房子，但是直到现在也没有找到合适的。”张岩告诉记者，他打过街头小广告电话，也从网上找了不少，但都因为价格较高、户型不合适及地段不佳等作罢，“早知道年前就下手准备了，现在不少房子在年前都被租下了。”

　　采访中记者了解到，像张岩这样遇到节后“租房难”的人并不少。业内人士指出，消费者若想避免此类难题，可选择在节前着手，因为节前房源量相对较多，可选择余地也较大。虽然房租价格可能并没有多大变化，但是可以争取找到比较合适的房源。

　　(记者 张承斌)