聊城业主质疑小区车位管理费收费标准

　　该小区的地下停车场有些空旷。

　　“我们花高价买下了停车位，为什么现在又要交纳管理费，而且还交那么多钱。”家住光岳路馨润花园小区的张燕(化名)最近很是郁闷，在小区买的地下停车位，现在物业又要收取一定的车位管理费。

　　张燕告诉记者，小区一些业主没有交车位管理费，现在晚上回家只能把车停在小区外面的道路上，“交费时需要购买一张卡，车辆刷卡才能进入小区。我们也不是不想交钱，但这个价格太高了”。

　　买了停车位，却不能停车，这让张燕很郁闷。

　　业主

　　购买停车位 停车还要交管理费

　　张燕告诉记者，今年11月份，地下停车场正式投入使用，不久前物业开始收取车位管理费，每月40元，“我们业主花高价买下了停车位，现在每个月还要再交钱”。

　　“很多业主都觉得这笔费用有点高，前几天物业把价格降为每月30元，从11月份开始收取，一次性交纳14个月的费用，就是420元，还要再花60元购买卡，车辆刷卡才能进小区。但是11月都过去多半个月了，而且现在我们的车被拦在小区外，并没使用停车位。”张燕给记者算了笔账。

　　11月20日，记者来到馨润花园小区。一走进小区，就看到楼下张贴的通知，上面写着“按每个车位每月30元收取车位照明费、卫生费”。

　　张燕说，不过几个平方的车位，每个月竟然要交几十元的管理费。“我们也不是不想交费，就是感觉这个价格太高了，难以接受。”

　　因为没有交费，最近几天，张燕都是把自己的车停在小区外的道路上，还时刻担心车被刮到或者碰到。“前一天晚上我回来的时候，小区外面停放着很多车，大概有50多辆。”

　　在地下停车场，小区一业主刚刚停好车。他告诉记者，自己虽然已经交纳了费用，但并不是很清楚这笔费用的用处。

　　小区一不愿透露姓名的业主说，她已经交纳了这笔费用，“城区还有一些小区收取车位管理费，可能都需要交纳吧，物业让交就交上了”。

　　业主郭先生告诉记者，感觉费用太高一直没有交费，业主就把车停在小区外，“最近几天我晚上回家时，总能看到小区外的人行道上停满了车辆，还有车辆停在光岳路的非机动车道上。有时候晚上回来得比较晚，找个停车的地方都很难”。

　　物业

　　收费符合规定 含卫生费和照明费

　　对于收取车位管理费的问题，当天下午，记者咨询了该小区物业的相关负责人。据该负责人介绍，地下车位每月收取30元的费用，主要包括地下车位的卫生费和公共照明费。

　　在业主质疑这笔费用的收费标准时，该负责人称，这笔费用是参照了城区其他一些小区的收费标准，“之前的收费是每月40元，不少业主都觉得费用太高，所以我们决定将价格降为30元，差额部分由房产公司补贴。”

　　该负责人强调，这部分费用的收取是依据《山东省物业管理条例》，符合相关规定，“地下停车场是今年11月份开始正式投入使用，我们收费也是从11月份开始收取的，这部分费用也只针对有停车位的业主收取”。

　　律师

　　可收取一定费用 价格需协商确定

　　据了解，2012年1月1日，《山东省住宅物业服务收费管理办法》正式实施。该《办法》对储藏室该不该收物业费、收取了停车服务费物业是否对车辆负有看管责任、在业主共有道路或场地停车应否缴纳车位场地使用费等长期存在争论的问题作出了明确规定。

　　《办法》明确规定，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当缴纳停车服务费;停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用;已购买车位但未停放车辆的,停车服务费应当适当减收。

　　针对此事，21日，记者咨询了律师。律师介绍，车位管理费属于物业费的一部分，物业对车位的看管和卫生等要提供服务，可以对车主收取一定的费用，但收费标准需要业主委员会和物业公司协商确定。

    （记者 刘亚飞）