聊城城区某小区有60多处乱搭乱建

鸿顺幼儿园东边的违规建筑

　　现状 小区内违规建筑频现

　　近日，兴华西路柳泉花园小区有居民向记者反映，该小区几乎每栋楼前都有两三个乱搭乱建点。11月20日上午，记者来到柳泉花园小区，发现该小区遍布着大大小小的蓝色棚子，这种棚子多用蓝色铁皮搭成，大多占据着小区规划的绿化带。

　　记者初步统计，小区内这种棚子有六十余个，其中，最西边的居民楼前，几乎每两栋楼层中间都有三四个，有的楼层之间甚至能达到七个之多。

　　近两年来，建设路的鸿顺花园小区的居民也受到乱搭乱建困扰。8月27日，本报曾刊登《楼前空地私放两个集装箱 挡了居民回家路》一文，对该小区I-9号楼和鸿顺幼儿园之间阻挡居民道路的集装箱进行过报道。

　　11月20日，记者来到鸿顺花园小区，在北门，记者看到该小区最北的高层住宅南面，搭建了一个蓝色棚子。而在另一栋楼东，也有一个这样的蓝棚，上面写着“早餐”“午餐”的字样。有一栋楼西一楼，该居民家的阳台拆除掉，向西拓展了一个面积不小的玻璃屋。

　　声音 不应为个人私利侵害其他业主利益

　　记者了解到，业主在小区内私自搭建的违规建筑大多出于个人利益的考虑。

　　11月19日，记者在该小区29栋楼前看到，一位居民从一个棚子里搬东西，棚子里面放着煤气罐等物件。该居民告诉记者，这个棚子是自己搭建的，“我们没有地下室，没有地方放东西，所以我自己就搭建了一个棚子，就是为了图个方便”。

　　该小区也有不少棚子用作车棚。在小区6号楼附近，记者看到蓝顶车棚里停有三辆汽车，棚顶是蓝白两色的铁皮，另外用四个支架支撑，隔成三个停车位。

　　也有不少小区居民是出于商业考虑，鸿顺花园小区北门搭建的早餐棚便是如此。该小区一位业主介绍，这个早餐棚搭了快两年了，主要是卖早点和午饭，属于商业经营性质。

　　业主私自搭建的建筑都出于各自的目的，给其他的业主带来了不便和困扰，影响了其他业主的正常生活。

　　对于小区里出现的违规建筑，不少居民颇为反感。“小区是业主共同的家，所有业主都应该共同爱护，如果谁都这样圈块地就私自搭建，那小区岂不是乱套了。”柳泉花园小区一位居民说，这些被占用于私人搭建的地方是业主的公共用地，谁也不能据为己有。“把小区的绿化带都占了，一眼望过去都是一个个棚子，心里堵得慌，这样的小区住得能舒心吗!”

　　困境 违规建筑成部分小区“痼疾”

　　对于违规建筑，不少居民希望它能尽快从小区消失。但是违规建筑却如“痼疾”般，困扰着部分小区。

　　在违规建筑动工的初期，小区物业和业委会都会进行劝阻。但是，有业主便钻起了空子——晚上施工作业。

　　柳泉花园小区物业负责人告诉记者，在发现小区私自搭建的严重情况后，物业曾经对乱搭乱建的业主进行了劝阻与批评，2012年还下达了拆除违规建筑的通知,但是多次劝阻仍无效。随后，物业向行政执法局提出了申报，市行政执法局接到申报后，对小区违章建筑的业主进行了劝阻，“当时业主答应得很好，愿意拆除违规建筑，但是执法工作人员走后，业主还是无动于衷，小区物业也不能强行拆除，除了反复劝阻之外，对业主是无可奈何”。

　　行政执法局工作人员说，对于小区里的违规建筑，最好能在建设的初期及时制止。“我们的理念是早发现、早制止、早拆除，这样做是为了减少居民的损失，搭建这些建筑，需要耗费人力物力，所以，能尽早发现就尽早处理，把损失减到最低。对于已经建成的建筑，我们一般建议居民自行拆除，这样，这些材料他们还可以再另行处理，减少损失。”

　　说法

　　物业与执法局联动或可解忧

　　聊城市行政执法局工作人员告诉记者，判断小区里新出现的建筑是否属于违规建筑，关键是看建筑所有人有没有办理《建设工程规划许可证》，如果没有办理该证，那么该建筑属于违规建筑。

　　该工作人员表示，2010年，中共聊城市委办公室和聊城市人民政府出台了《关于建立查处城区违规建设长效管理机制的实施意见》的文件。

　　市行政执法局工作人员介绍，他们每天会在城区街道进行巡检，发现违规建筑后会立即进行拆除，但是对于小区里的违规建筑，小区物业要提高重视，在发现私自搭建的情况后应及时制止，在制止无效的情况下，要及时向行政执法局申报。

　　而对于一些小区业主的做法，该工作人员表示，加强物业与行政执法局的联动很有必要，“物业在乱搭乱建行为中应发挥更主动的作用，物业长期在小区里，他们对小区里的情况最了解，在各种劝阻办法都无效的情况下，物业应及时向我们反映情况，这样，我们才能及时进行制止和拆除”。

　　但最关键的是,每位业主应该意识到小区内乱搭乱建不但侵害小区公共利益,破坏邻里关系,更是违规行为,市执法局通过聊城晚报呼吁聊城广大业主,提高自觉性,杜绝一切乱搭乱建行为,让水城的角角落落充满良好秩序。

　　(胡惠清 陈敏)