7月份聊城房价每平米缓涨10元 三连跌后三连涨

 　　本报讯 8月1日，中国指数院公布了“2013年7月中国房地产百城价格指数报告”，报告显示，聊城城区2013年7月房产样本均价为每平方米5213元，环比涨跌幅居全国100个城市的60位，比上月每平方米上涨了10元，环比上涨0.19%。涨幅比上个月明显缩小。这是聊城城区房价今年第四个月上涨，也是今年连续第三个月上涨。与此同时，7月聊城城区房产样本均价同比上涨0.99%，这是聊城房价连续3个月同比下跌后连续第三个月上涨。

　　聊城晚报记者发现，中国房地产指数系统百城价格指数显示的7月聊城数据样本均价为每平方米5213元，几乎与2012年3月的5211元持平。尽管7月房价是今年前7个月的最高价，但与2012年底的每平方米5322元相比还有一定差距，与2012年10月的每平方米5441元更是有很大距离。聊城城区新建房样本均价，3月、5月至7月环比上涨，其他月份环比呈现下跌态势。而同比则是，1月、5月至7月上涨，其他月份则下跌。今年前7个月，无论是环比还是同比，上涨占4个月，下跌占3个月。不过，从监测数据可以看出，三个月环比上涨的涨幅逐渐缩小，按这个趋势分析，也许8月同比会出现下跌现象。

　　从全省来看，列入中国指数研究院监测范围的共计11个城市，按环比涨跌幅顺序分别是，日照、德州、淄博、济南、聊城、青岛、威海、东营、烟台、潍坊、菏泽。11个城市中，房价2013年7月环比涨跌幅为前5升后6降。全省7月房价均价同比11个城市均上涨。相对上个月的环比8个城市上涨，3个城市下降，7月环比下降的城市增加超过一半，环比的持续下降会一定程度上拉动同比下降。

　　近观与聊城经济发展不相上下的德州、菏泽，德州7月房产样本均价每平方米4957元，新建住房样本均价从2012年7月开始同比连续12个月下跌后，7月开始同比反弹;菏泽房产样本均价每平方米5099元，房价同比一路看涨，环比今年第一个月下跌。与聊城房价相比，每平方米低114元。

　　“工资每月3500元就缴个税，而房价却不停地涨。好地段甚至每平方米逼近7000元。反正俺感觉不合理。”记者采访时，在开发区一私企上班的小朱说，既然房价涨得这么高，个税上限就应相应提高。不然的话，个税这边摁着3500元收税，房价那边却一直让人够不着，真难受啊。记者调查发现，收入与房价差距一直是市民的热点话题。市民宓女士算了一笔账，假如每平方米7000元，按100方米计算，需要70万元，再加上车库、装修，一套房子大约接近90万元。而租房子(非学区房)按每月800计算，租70年才67万多元。这样算还不如租房住呢。

　　业内人士认为，聊城房价每平方达到7000-8000元也许是个临界线，如果超过这个临界线，也许会逼退刚需一族，就会有一定风险。

（记者 陈金路）