聊城：学区房供不应求 高房租推动二手房交易

    本网讯  近日，在聊城一中周边的小区内，随处可见楼房出租信息，信息中房源大部分条件尚可，“简装”“家具齐全”“拎包入住”是关键词。

    据了解，目前在聊城一中附近，80多平方米的楼房月租金在2000元左右，价格视房源新旧略有浮动。这么算下来，每年租房价格在2.4万左右。而二手房价格则高达每平方米6000元以上，个别甚至接近7000元。记者以某二手房网站的一套88㎡的房源做了计算，以房主报价6000元/㎡，总价约53万，首付16万，月供接近2800元/㎡，比租房高不了多少。一位来看房的家长说，如果租不到合适的房子，就把原来的房子租出去，自己在这里买一套，“等孩子大了再租出去。”

    在一中附近，新房项目并不多，打着优质学区房旗号的新东方龙湾项目一期正陆续交房，但已经有不少新东方龙湾的业主正对外出售。记者拨打一位售房者电话，该业主向记者宣传龙湾学区房优势和项目位置，该售房者向记者透露已经有好几个人向他打听价格，并有购买意向，该售房者称“你买了肯定稳赚不赔，自己住不了可以往外卖。”

    记者走访发现，凡以“学区房”为卖点的二手房，价格均稍高于相同条件下的其他房源。

    一位中介说，如果房租、月供差不多，稍有实力的购房者都会选择购买二手房，他也经手了不少这样的交易。“毕竟买下来的房子住起来安心，不用担心涨房租和其他琐事。尤其是来自其他八县（市、区）的购房者，现在购买一套二手房，方便照顾上学的孩子，也方便了日后养老。”

（记者 鞠圣娇）