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2013年聊城新楼盘

发布:2013-1-4 20:22:16  来源:转载  浏览次  编辑:佚名

走过2012,所有的荣耀与梦想都已成为过去,聊城房地产又走进了充满希望的2013年。新年伊始,有的是希望,与2012年年初不同的是,聊城开发企业看好今年市场,各个新楼盘跃跃欲试,2013年聊城纯新楼盘雨后春笋般进入购房者视野。

   据聊城房产网不完全统计,计划在2013年进入市场的聊城大小楼盘有近30个,一些大体量纯新楼盘将首次亮相,也有一些注定在聊城房地产发展史上具有里程碑意义的新楼盘即将面世,新楼盘遍地开花、百花争艳,也昭示着2013年的聊城房产市场,一定热闹非凡。

   从区位分布上面来看,在2013年纯新楼盘中,主城区超越开发区的光芒,漂亮逆袭,成为2013年聊城楼市绝对的"主战场"。昌润·莲城、荣盛·水岸花语、伟业·中华御苑、金柱·康城、恒大名都等一批纯新大体量市区优质楼盘将集体亮相,角逐2013聊城房产市场。

   一方面,供应的旺盛、选择的丰富,无疑让购房者拥有了选择的权利和更多入住主城区的机会;另一方面,众多核心城区高档楼盘的面市,且不说在房产开发水平上的提升,单从价格上面来看,就必将大幅拉升2013年聊城整体房价水平。凤凰工业园、嘉明工业园以及经济开发区都在不同的历史时期,带给聊城购房者不同的精彩,我们领略到了城市版图扩张的激情澎湃。2013年,近年来全聊城最重磅戏码大幕将启,我们已经准备好迎接更多更大的惊喜。


  昌润·莲城  

项目南临东昌东路、东临徒骇河、西邻王宅北街、北至振兴路,小区占地430亩,建筑面积约为75万平米,为昌润住房开发建设有限公司投资开发。项目规划有40栋小高层、高层住宅楼,部分为回迁,楼层分别为18层、24层、27层和31层。因项目体量较大,又分为南区、北区,南区共规划有17栋高层,包括1栋27层的回迁,其余16栋对外销售;南区规划有23栋高层,其中6栋为回迁,17栋楼对外销售。项目还规划有幼儿园、运动中心、综合超市、沿街底商和独体商业,户型设计目前还不确定。目前,南区的一栋回迁楼,两栋普住已动工。项目位于新老城区交接地带,周边各项配套完善,又紧靠徒骇河,环境优美,地理位置优越。

伟业·中华御苑

项目位于市中心新东方广场西北500米,兴华路以北、新纺街以西、振兴路以南、卫育路以东,为城乡伟业房地产开发有限公司投资开发。项目占地面积168亩,总建筑面积31万平米,容积率2.31,绿化率近40%。规划有10栋多层,19栋小高层以及近6400平米小学、2100平米幼儿园、7700平米的商业服务设施,住宅楼有部分为回迁区。户型设计方面,面积区间为90—130平米,其中以110平米左右的三室户型为主;户型设计上,卧室南向,客厅居中或位于北侧;每户都有独立餐厅。因项目属于城中村改造项目,回迁占据了一部分,据粗略估算,对外销售的房源有1466套左右。项目位于市中心,缤纷尚城、五星百货、金鼎商厦、百货大楼、人民公园步行即可达到,各项配套设施完善。项目虽四面环路,但又不仅靠路,这就避免了沿街商铺的喧嚣,同时也避免了社会的不安定因素,充分保证纯粹的居住环境。

荣盛·水岸花语

荣盛·水岸花语位于建设路以南、青年渠以北、中通舜和家园小区以西,项目为知名品牌开发商荣盛聊城分公司投资开发。项目规划总用地面积12.43万平米,总建筑面积36.56平米,其中住宅面积25万平米,商业建筑面积18万平米,配套公建面积4503.46平米,地下储藏室面积1.7万平米,地下车库建筑面积7.4万平米,绿地面积4.5万平米,拟建项目总容积率为2.2,绿化覆盖率为36.2%,建筑密度16.33%,项目规划建筑主要为高层住宅,规划建设住宅楼26栋,其中,18层住宅楼13栋;24层高层1栋;26层高层1栋;28层高层1栋;34层高层4栋;6层多层5栋,户型面积区间为60—120平米。项目公建配套为幼儿园、社区服务中心、文化活动站等。

金柱·康城

金柱·康城位于柳园路以东、振兴路以北、建设路以南,总建筑面积19.79万平米,总占地面积6.5万平米,住宅面积13万平米,容积率2.225,绿化率39.5%,住宅共1466套,平均层数21层,地上停车位150个,地下停车位1450个。项目规划25栋住宅楼,其中11#、12#、14#、16#、19#楼5栋楼为多层,其余19栋为18层小高层,部分为回迁户。项目遵循国家“7090政策”,70%以上的户型为90平米的刚需户型。项目地处紧靠城市主干道柳园路,向北可直接到达汽车总站,向南5分钟的车程可到达市中心金鼎商厦、百货大楼,交通极其便捷,周边各项生活配套完善。项目由聊建金柱建设集团投资开发,实力房企,再加上项目优越的地理位置,势必成为2013年市区楼盘中的翘楚。目前,项目售楼处已经启用,置业顾问已进入现场工作,项目尚未动工。

信合花苑

信合花苑位于卫育路以东、电大路以北、水城小学以西,由聊城昌华房产投资开发。项目规划有5栋多层,7栋小高层,农村信用社预团购项目的4#、5#、10#楼,因此项目案名定为“信合花苑”。小区内还规划有幼儿园、小学、大型商超区、休闲会所。项目在售房源有400套左右,户型为90—140平米的两室两厅、三室两厅。目前,项目售楼处已启用,开始接受预约咨询,自12月28日起首付1万元,可优先选房,据了解,项目将于明年六七月份开盘。项目靠近卫育路、电大路,交通便捷;小区内规划有幼儿园、小学,附近又有水城小学,孩子上学便利。

原金纬纺织地块

原金纬纺织地块位于柳园路西、振兴路南,项目占地面积6.5万平米,由中巨房产开发。地块规定容积率为3.0,规划多为高层住宅。目前项目已通过批前公示,并且已过公示期(2012年10月19日—2012年11月18日)。从项目所处地块来看,靠近城市南北向主干道柳园路、东西向主干道振兴路,交通便捷、出行方便;位于市中心辐射地带,可满足业主生活、休闲娱乐的需求。

楼盘名称 楼盘位置 开发企业 项目简介
白庄地块

振兴路与昌润路交汇处东南角

地块占地200亩,地块规定的容积率为2.5,规划以18层小高层为主,一梯两户,南北通透;户型设计方面多为小户型。

汇利帝景城

二干路以西、财干路以南、电大路以北,即董桥地块

山东汇利置业有限公司

项目总建筑面积约25万平米,产品以18层小高层为主,主力户型设计为90—100平米的紧凑三居,最小户型为80多平米的两室,最大的为121平米的三室,项目预计2013年上市销售。

鹏博地块

建设路以南、光岳路以西,地块编号为2012—27

山东鹏博置业有限公司

地块规定的土地使用条件为容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.7;建筑密度小于或等于20%;绿化率大于或等于35。地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。地块12月11日至12月20日进行公示,因此地块建设项目的案名以及体量还未确定。从地块所在的区位上看,紧靠建设路、光岳路,交通较为便捷。

金泉家园

振兴路北、育红小学东

聊城金泉房地产开发有限公司

项目总占地面积1315平米,地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,中低价位、中小套型普通商品住房用地70年,商务金融用地40年;容积率不小于1.5,不大于2.8。从项目所处的区位上看,靠近振兴路,交通便捷,周边多为成熟小区,各项生活配套设施相对完善。


 

 


 

 


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恒大名都

恒大名都位于湖南路以南,柳园南路两侧。项目总占地面积约766亩,综合开发面积646亩,容积率约为2.9,地上总建筑面积约为120万平米,回迁安置30万平米,为恒大集团进驻聊城的首个项目。项目共分三期供地,A地块,二干渠新旧河道之间,净用地面积约155亩;B地块,柳园南路以西、二干渠旧河道以东、以南,净用地面积约215亩;C地块,柳园路以东、徒骇河以北、以西,净用地面积约276亩。目前,项目一期已通过招拍挂手续,前期的开探已开始,预计2013年5月上市。项目规划有星级酒店、综合会所、运动中心、幼儿园、步行商街等生活配套。从项目鸟瞰效果图上,可看出项目西区住宅以30—33层的高层建筑为主,也有少量18层小高层;从楼梯的凹凸造型来看,应该以一梯三户和两梯四户的户型格局为主,也有少量的一梯两户设计。(因为项目目前没有对外公布信息,关于项目的规划仅为观察所得,最终规划以项目正式公布的信息为准。)项目位居南部新区,占据南部核心区域,加上东扩南展的发展趋势,区位显赫。

新东方·龙湾二期

新东方·龙湾二期由聊城市鑫城房地产开发有限公司开发,项目位于东昌湖东南岸、古运河西岸,聊城一中南行200米,新东方·龙湾一期北边。项目总占地面积87672平米,总建筑面积124554平米,规划有11栋多层,11栋小高层以及8000多平米的商业配套。新东方·龙湾二期位于东昌湖与古运河围合而成的黄金水岸,小区三面环水,自然环境优美。聊城大学、聊城一中、文轩中学、外国语学校、红旗小学、东关小学分布在项目周边,一期内建有中科院幼儿园,实现孩子上学的一站式教育,周边各项生活配套完善。目前,新东方·龙湾一期已开始陆续交房。

日辉·海德公园

日辉·海德公园位于光岳路与长江路交汇处,项目总占地面积11万平米,总建筑面积约25万平米。项目由聊城日辉房地产开发有限公司投资开发,规划有多层、小高层、高层和别墅四种物业形态,打造中高端社区。项目坐落在城市东扩南展的主轴线上,周边各项生活配套完善,交通极其便捷。临近聊城二中、文苑小学、文苑中学、聊城大学,孩子上学便利。项目主打法式新古典建筑风格,为聊城首个法式建筑;园林景观方面融汇世界著名风情园林的景观体系。

裕昌·国际

裕昌·国际是由裕昌投资控股集团有限公司着力打造的40万平米人文园林华宅,位于光岳路与长江路交汇处东南角。项目总占地面积40万平米,规划有小高层、高层,主要为18层和24层,户型面积在75—150平米之间,户型设计主要为一梯两户,也有一梯三户。周边城市配套有聊城顶级教育资源,体育休闲中心、商务和行政中心、旅游度假风景区以及大型生态公园。随着城市"东扩南展"的推进,以及周边项目的开发,项目周边各项配套设施不断完善。

奥森花园二期

奥森花园项目公占地600亩,位于宜家路以北建设路以南,由聊城市奥森置业有限公司投资开发。项目是集"健身、休闲、科技、绿色、宜居"为一体的住宅科技示范小区,总建筑面积75万平米,绿化率达43.6%,容积率为1.8,均为高层和小高层。目前,奥森花园一期的1000余套房源以较低的价格以团购的形式已售出,二期房源的团购已开始报名。

王宅片区

地块位于东昌路南、徒骇河西、二干渠东,总用地面积约24.8万平米。水利科技研究中心为22层办公楼,建筑面积约5.72万平米;城中村改造规划总建筑面积约63万平米;在用地东北角规划有一组标志性高层建筑。项目完成后,该区域将成为集科研、办公、商住为一梯的现代化滨水标志景观区。

畅博·书香东郡

畅博·书香东郡位于陈口路以北、徒骇河以东、聊城二中以南,项目占地51亩,总建筑面积近11万平米,容积率为2.4,建筑密度18%,绿化率35%以上,由畅博房地产开发有限公司投资开发。由高层以及沿街商铺组合而成,规划有8栋住宅楼,其中1#、2#、4#、5#楼为18层小高层;3#、6#楼位于中央景观带为24层高层;7#、8#楼为17层小高层,最大楼间距达87米。小区建筑风格为现代、简约、大气的新中式主义风格,以点线结合的全明户型设计,体现出现代住宅的舒适性。户型主要为100平米以上的改善性三居,最小户型为84平米的实用两室。项目为典型的学区房,项目地块北侧紧靠聊城二中,西侧为正在建设中的文苑小学、文苑中学,南侧一路之隔即为聊城大学东校区以及正在建设的聊城高级财经职业学校和聊城高级工程职业学校;周边的幼儿园有金柱·大学城幼儿园以及凤凰新城内的金色童年幼儿园。目前,位于东昌东路中通领秀城南门的接待中心已投入使用,房源已接受预约咨询。

楼盘名称 楼盘位置 开发企业 项目简介
南湖新城二期

聊位河以东,南环路以北

聊建集团代建代售

二期共规划有39栋住宅楼,以11层、18层小高层为主,部分沿街楼为规划有底层商铺,二期内规划有三层的幼儿园、活动广场、社区用房文化活动站等。目前,一期的20栋楼中17栋楼主体已经封顶,将于年底前竣工,二期项目正在进行规划完善和土地征收的准备工作。

盛世天湖

东昌府区朱老庄乡聊阳路两侧

山东盛世天湖旅游开发有限公司

项目规划总用地面积约944亩,总建筑面积约53万平米,其中纯商业建筑面积约23万平米,包括温泉度假酒店、温泉度假村、水上主题公园等商业旅游设施;别墅区总建筑面积约30万平米,为独栋、双拼别墅及高层住宅。项目地处聊城市规划的“城南板块”中心区域,距离南环仅2公里,交通便捷,地理位置优越,发展潜力巨大。

园东小区

东昌路南、园东街西

从项目所处的地块来看,靠近城市主干道东昌路,交通便捷;周边多为成熟小区,各项生活配套完善;位于人民公园附近,可满足业主娱乐、休闲的需求。


 



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经开·英伦花园

经开·英伦花园位于聊城经济开发区中华路,东昌学院东门对过,由聊城经开置业有限公司投资开发。项目是经开置业开发的首个面向市场公开销售的地产项目,定位中高端,总体风格着力打造地道英伦风格。项目占地面积8.57万平米,总建筑面积19.9万平米,规划有叠墅洋房、小高层洋房,目前规划有东区、西区两个组团,西区以6层多层、11层小高层、18层小高层的花园洋房为主,共有12栋建筑;东区以6层叠墅洋房,11层、16层小高层花园洋房为主,共有16栋建筑。户型面积恢弘阔绰,最大面积的户型为253平米的四室三厅四卫,最小面积户型为118平米的三室两厅一卫,每户都有私家花园或露台,彰显尊贵生活。目前,项目西区以及东区部分房源已经团购售出,东区叠墅洋房已基本认筹完毕,小高层即将推出市场。

项目地处经济开发区内,北侧为当代·国际广场,西侧为星光·城市广场,随着东扩南展的发展方向,开发区将成为聊城的新中心,当代、星光又是中心之核心,项目紧靠两大大体量项目,片区地位显赫。

 

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昌润·莲城

项目南临东昌东路、东临徒骇河、西邻王宅北街、北至振兴路,小区占地430亩,建筑面积约为75万平米,为昌润住房开发建设有限公司投资开发。项目规划有40栋小高层、高层住宅楼,部分为回迁,楼层分别为18层、24层、27层和31层。因项目体量较大,又分为南区、北区,南区共规划有17栋高层,包括1栋27层的回迁,其余16栋对外销售;南区规划有23栋高层,其中6栋为回迁,17栋楼对外销售。项目还规划有幼儿园、运动中心、综合超市、沿街底商和独体商业,户型设计目前还不确定。目前,南区的一栋回迁楼,两栋普住已动工。项目位于新老城区交接地带,周边各项配套完善,又紧靠徒骇河,环境优美,地理位置优越。

伟业·中华御苑

项目位于市中心新东方广场西北500米,兴华路以北、新纺街以西、振兴路以南、卫育路以东,为城乡伟业房地产开发有限公司投资开发。项目占地面积168亩,总建筑面积31万平米,容积率2.31,绿化率近40%。规划有10栋多层,19栋小高层以及近6400平米小学、2100平米幼儿园、7700平米的商业服务设施,住宅楼有部分为回迁区。户型设计方面,面积区间为90—130平米,其中以110平米左右的三室户型为主;户型设计上,卧室南向,客厅居中或位于北侧;每户都有独立餐厅。因项目属于城中村改造项目,回迁占据了一部分,据粗略估算,对外销售的房源有1466套左右。项目位于市中心,缤纷尚城、五星百货、金鼎商厦、百货大楼、人民公园步行即可达到,各项配套设施完善。项目虽四面环路,但又不仅靠路,这就避免了沿街商铺的喧嚣,同时也避免了社会的不安定因素,充分保证纯粹的居住环境。

荣盛·水岸花语

荣盛·水岸花语位于建设路以南、青年渠以北、中通舜和家园小区以西,项目为知名品牌开发商荣盛聊城分公司投资开发。项目规划总用地面积12.43万平米,总建筑面积36.56平米,其中住宅面积25万平米,商业建筑面积18万平米,配套公建面积4503.46平米,地下储藏室面积1.7万平米,地下车库建筑面积7.4万平米,绿地面积4.5万平米,拟建项目总容积率为2.2,绿化覆盖率为36.2%,建筑密度16.33%,项目规划建筑主要为高层住宅,规划建设住宅楼26栋,其中,18层住宅楼13栋;24层高层1栋;26层高层1栋;28层高层1栋;34层高层4栋;6层多层5栋,户型面积区间为60—120平米。项目公建配套为幼儿园、社区服务中心、文化活动站等。

金柱·康城

金柱·康城位于柳园路以东、振兴路以北、建设路以南,总建筑面积19.79万平米,总占地面积6.5万平米,住宅面积13万平米,容积率2.225,绿化率39.5%,住宅共1466套,平均层数21层,地上停车位150个,地下停车位1450个。项目规划25栋住宅楼,其中11#、12#、14#、16#、19#楼5栋楼为多层,其余19栋为18层小高层,部分为回迁户。项目遵循国家“7090政策”,70%以上的户型为90平米的刚需户型。项目地处紧靠城市主干道柳园路,向北可直接到达汽车总站,向南5分钟的车程可到达市中心金鼎商厦、百货大楼,交通极其便捷,周边各项生活配套完善。项目由聊建金柱建设集团投资开发,实力房企,再加上项目优越的地理位置,势必成为2013年市区楼盘中的翘楚。目前,项目售楼处已经启用,置业顾问已进入现场工作,项目尚未动工。

信合花苑

信合花苑位于卫育路以东、电大路以北、水城小学以西,由聊城昌华房产投资开发。项目规划有5栋多层,7栋小高层,农村信用社预团购项目的4#、5#、10#楼,因此项目案名定为“信合花苑”。小区内还规划有幼儿园、小学、大型商超区、休闲会所。项目在售房源有400套左右,户型为90—140平米的两室两厅、三室两厅。目前,项目售楼处已启用,开始接受预约咨询,自12月28日起首付1万元,可优先选房,据了解,项目将于明年六七月份开盘。项目靠近卫育路、电大路,交通便捷;小区内规划有幼儿园、小学,附近又有水城小学,孩子上学便利。

原金纬纺织地块

原金纬纺织地块位于柳园路西、振兴路南,项目占地面积6.5万平米,由中巨房产开发。地块规定容积率为3.0,规划多为高层住宅。目前项目已通过批前公示,并且已过公示期(2012年10月19日—2012年11月18日)。从项目所处地块来看,靠近城市南北向主干道柳园路、东西向主干道振兴路,交通便捷、出行方便;位于市中心辐射地带,可满足业主生活、休闲娱乐的需求。

楼盘名称 楼盘位置 开发企业 项目简介
白庄地块

振兴路与昌润路交汇处东南角

地块占地200亩,地块规定的容积率为2.5,规划以18层小高层为主,一梯两户,南北通透;户型设计方面多为小户型。

汇利帝景城

二干路以西、财干路以南、电大路以北,即董桥地块

山东汇利置业有限公司

项目总建筑面积约25万平米,产品以18层小高层为主,主力户型设计为90—100平米的紧凑三居,最小户型为80多平米的两室,最大的为121平米的三室,项目预计2013年上市销售。

鹏博地块

建设路以南、光岳路以西,地块编号为2012—27

山东鹏博置业有限公司

地块规定的土地使用条件为容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.7;建筑密度小于或等于20%;绿化率大于或等于35。地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。地块12月11日至12月20日进行公示,因此地块建设项目的案名以及体量还未确定。从地块所在的区位上看,紧靠建设路、光岳路,交通较为便捷。

金泉家园

振兴路北、育红小学东

聊城金泉房地产开发有限公司

项目总占地面积1315平米,地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,中低价位、中小套型普通商品住房用地70年,商务金融用地40年;容积率不小于1.5,不大于2.8。从项目所处的区位上看,靠近振兴路,交通便捷,周边多为成熟小区,各项生活配套设施相对完善。


 



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恒大名都

恒大名都位于湖南路以南,柳园南路两侧。项目总占地面积约766亩,综合开发面积646亩,容积率约为2.9,地上总建筑面积约为120万平米,回迁安置30万平米,为恒大集团进驻聊城的首个项目。项目共分三期供地,A地块,二干渠新旧河道之间,净用地面积约155亩;B地块,柳园南路以西、二干渠旧河道以东、以南,净用地面积约215亩;C地块,柳园路以东、徒骇河以北、以西,净用地面积约276亩。目前,项目一期已通过招拍挂手续,前期的开探已开始,预计2013年5月上市。项目规划有星级酒店、综合会所、运动中心、幼儿园、步行商街等生活配套。从项目鸟瞰效果图上,可看出项目西区住宅以30—33层的高层建筑为主,也有少量18层小高层;从楼梯的凹凸造型来看,应该以一梯三户和两梯四户的户型格局为主,也有少量的一梯两户设计。(因为项目目前没有对外公布信息,关于项目的规划仅为观察所得,最终规划以项目正式公布的信息为准。)项目位居南部新区,占据南部核心区域,加上东扩南展的发展趋势,区位显赫。

新东方·龙湾二期

新东方·龙湾二期由聊城市鑫城房地产开发有限公司开发,项目位于东昌湖东南岸、古运河西岸,聊城一中南行200米,新东方·龙湾一期北边。项目总占地面积87672平米,总建筑面积124554平米,规划有11栋多层,11栋小高层以及8000多平米的商业配套。新东方·龙湾二期位于东昌湖与古运河围合而成的黄金水岸,小区三面环水,自然环境优美。聊城大学、聊城一中、文轩中学、外国语学校、红旗小学、东关小学分布在项目周边,一期内建有中科院幼儿园,实现孩子上学的一站式教育,周边各项生活配套完善。目前,新东方·龙湾一期已开始陆续交房。

日辉·海德公园

日辉·海德公园位于光岳路与长江路交汇处,项目总占地面积11万平米,总建筑面积约25万平米。项目由聊城日辉房地产开发有限公司投资开发,规划有多层、小高层、高层和别墅四种物业形态,打造中高端社区。项目坐落在城市东扩南展的主轴线上,周边各项生活配套完善,交通极其便捷。临近聊城二中、文苑小学、文苑中学、聊城大学,孩子上学便利。项目主打法式新古典建筑风格,为聊城首个法式建筑;园林景观方面融汇世界著名风情园林的景观体系。

裕昌·国际

裕昌·国际是由裕昌投资控股集团有限公司着力打造的40万平米人文园林华宅,位于光岳路与长江路交汇处东南角。项目总占地面积40万平米,规划有小高层、高层,主要为18层和24层,户型面积在75—150平米之间,户型设计主要为一梯两户,也有一梯三户。周边城市配套有聊城顶级教育资源,体育休闲中心、商务和行政中心、旅游度假风景区以及大型生态公园。随着城市"东扩南展"的推进,以及周边项目的开发,项目周边各项配套设施不断完善。

奥森花园二期

奥森花园项目公占地600亩,位于宜家路以北建设路以南,由聊城市奥森置业有限公司投资开发。项目是集"健身、休闲、科技、绿色、宜居"为一体的住宅科技示范小区,总建筑面积75万平米,绿化率达43.6%,容积率为1.8,均为高层和小高层。目前,奥森花园一期的1000余套房源以较低的价格以团购的形式已售出,二期房源的团购已开始报名。

王宅片区

地块位于东昌路南、徒骇河西、二干渠东,总用地面积约24.8万平米。水利科技研究中心为22层办公楼,建筑面积约5.72万平米;城中村改造规划总建筑面积约63万平米;在用地东北角规划有一组标志性高层建筑。项目完成后,该区域将成为集科研、办公、商住为一梯的现代化滨水标志景观区。

畅博·书香东郡

畅博·书香东郡位于陈口路以北、徒骇河以东、聊城二中以南,项目占地51亩,总建筑面积近11万平米,容积率为2.4,建筑密度18%,绿化率35%以上,由畅博房地产开发有限公司投资开发。由高层以及沿街商铺组合而成,规划有8栋住宅楼,其中1#、2#、4#、5#楼为18层小高层;3#、6#楼位于中央景观带为24层高层;7#、8#楼为17层小高层,最大楼间距达87米。小区建筑风格为现代、简约、大气的新中式主义风格,以点线结合的全明户型设计,体现出现代住宅的舒适性。户型主要为100平米以上的改善性三居,最小户型为84平米的实用两室。项目为典型的学区房,项目地块北侧紧靠聊城二中,西侧为正在建设中的文苑小学、文苑中学,南侧一路之隔即为聊城大学东校区以及正在建设的聊城高级财经职业学校和聊城高级工程职业学校;周边的幼儿园有金柱·大学城幼儿园以及凤凰新城内的金色童年幼儿园。目前,位于东昌东路中通领秀城南门的接待中心已投入使用,房源已接受预约咨询。

楼盘名称 楼盘位置 开发企业 项目简介
南湖新城二期

聊位河以东,南环路以北

聊建集团代建代售

二期共规划有39栋住宅楼,以11层、18层小高层为主,部分沿街楼为规划有底层商铺,二期内规划有三层的幼儿园、活动广场、社区用房文化活动站等。目前,一期的20栋楼中17栋楼主体已经封顶,将于年底前竣工,二期项目正在进行规划完善和土地征收的准备工作。

盛世天湖

东昌府区朱老庄乡聊阳路两侧

山东盛世天湖旅游开发有限公司

项目规划总用地面积约944亩,总建筑面积约53万平米,其中纯商业建筑面积约23万平米,包括温泉度假酒店、温泉度假村、水上主题公园等商业旅游设施;别墅区总建筑面积约30万平米,为独栋、双拼别墅及高层住宅。项目地处聊城市规划的“城南板块”中心区域,距离南环仅2公里,交通便捷,地理位置优越,发展潜力巨大。

园东小区

东昌路南、园东街西

从项目所处的地块来看,靠近城市主干道东昌路,交通便捷;周边多为成熟小区,各项生活配套完善;位于人民公园附近,可满足业主娱乐、休闲的需求。




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经开·英伦花园

经开·英伦花园位于聊城经济开发区中华路,东昌学院东门对过,由聊城经开置业有限公司投资开发。项目是经开置业开发的首个面向市场公开销售的地产项目,定位中高端,总体风格着力打造地道英伦风格。项目占地面积8.57万平米,总建筑面积19.9万平米,规划有叠墅洋房、小高层洋房,目前规划有东区、西区两个组团,西区以6层多层、11层小高层、18层小高层的花园洋房为主,共有12栋建筑;东区以6层叠墅洋房,11层、16层小高层花园洋房为主,共有16栋建筑。户型面积恢弘阔绰,最大面积的户型为253平米的四室三厅四卫,最小面积户型为118平米的三室两厅一卫,每户都有私家花园或露台,彰显尊贵生活。目前,项目西区以及东区部分房源已经团购售出,东区叠墅洋房已基本认筹完毕,小高层即将推出市场。

项目地处经济开发区内,北侧为当代·国际广场,西侧为星光·城市广场,随着东扩南展的发展方向,开发区将成为聊城的新中心,当代、星光又是中心之核心,项目紧靠两大大体量项目,片区地位显赫。

 

阳光逸墅

阳光逸墅位于经济开发区黄山路以东、滦河路以北、秀水路以南,为荣盛聊城分公司进驻开发区的首个项目。项目占地面积4.43万平米,总建筑面积11.24万平米,容积率不小于1.5,不大于2,共规划有10栋住宅楼,1#、2#楼为16层小高层;4#、6#楼为11层小高层;9#、10#楼为15层小高层;3#、5#、7#、8#楼为18层小高层,11层、15层、16层、18层四种建筑高度相结合,高低错落有致。项目综合考虑年轻精英一族的审美情趣、居住需求和承受能力,主打90平米左右的三室,辅以60—70平米的两居以及100平米左右的三居。户型设计功能分区明显、合理,在设置和布局上根据不同的物业形态,设计出精细的平层,做到既相对独立又有一定的联系,最大限度的满足户型的方正和通透性。配套方面,项目对面为天才宝贝幼儿园,开发区还规划有整个聊城师资力量最强,软硬件一流的中小学;昆仑酒店、蓝海大酒店、振华量贩可基本满足业主日常生活及休闲娱乐生活。目前,首批房源1#、3#、4#、5#楼认筹已结束,首批购房者已经选房,认筹良好。

星光·城市广场三期

星光·城市广场位于聊城经济开发区东昌路与黄山路交汇处,三期位于一期、二期的南边,由山东聊城星光房地产开发有限公司投资开发。项目总占地面积455亩,总建筑面积约80万平米,商业用地约192亩,居住用地约263亩,包括国际会展中心、五星级酒店、现代写字楼、大型购物广场、主题城市公园与高档居住社区,是目前聊城最具张力与集聚力的城市综合体。住宅部分东昌丽都一期、二期主体已经封顶,预计明年即可交房,三期规划有花园洋房、高层、小高层,目前已经动工。在开发区各楼盘中,多为高层、小高层,花园洋房属于稀缺产品,形成一定的优势。目前,三期认筹已经开始,意向购房者可前往售楼处咨询。

丽水阳光·世纪城

丽水阳光·世纪城位于聊城市开发区转盘东北角,由聊城市顺德房地产开发有限公司投资开发。项目规划用地面积19800平米,其中居住区用地占地19000平米,包括住宅、公建、道路、绿地等;其他用地为800平米。项目拟建高层住宅楼4栋以及其他配套公建等,高层住宅包括18层一栋,25层两栋,29层一栋;项目总建筑面积6.93万平米。项目户型以改善型户型为主,主力户型为阔绰改善型三室两厅两卫。目前,项目4栋楼的主体已经封顶,并于12年8月24日开始了认筹,开盘时间还没确定。

楼盘名称 楼盘位置 开发企业 项目简介
时代中通地块

经济开发区黄河路北、东城办事处东

山东时代中通置业有限公司

容积率大于或等于1.5,小于或等于2.3;绿化率大于或等于35;建筑密度小于或等于20;地块规定的土地用途为住宅用地。该地块与9月28日由时代中通房产拍得。目前,项目的规划尚未公布。地块处于经济开发区内,占据城市东扩南展的发展趋势,未来规划利好。

红太阳房产地块

东昌路南,国税分局西

山东红太阳房地产开发有限公司

地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地;土地使用年限70年;容积率为不小于1.5,不大于2.8。

 


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楼盘名称 楼盘位置 开发企业 项目简介
齐鲁·君悦华庭

嘉和路以南、站前街以东、水岸新城以西

聊城市昌裕经典房地产开发有限公司

项目总占地面积30283平米,地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,土地使用年限为70年。目前,项目的体量、规划尚未公布。项目位于嘉明经济开发区,靠近大型社区裕昌·水岸新城,再加上嘉明片区其他项目的开发,片区内的各项配套日趋完善。

尚东·新城邦二期

京济路以北、周公河以东、嘉园路以南

聊城市东昌府区尚东置业有限公司

该地块宗地面积为48206平米,要求的容积率为不小于1.5、不大于2.3,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。目前,地块上只有树木和电力设施,尚未动工,项目规划、户型设计尚未确定。尚东·新城邦一期多层将于2013年元旦交房,三期多层及部分小高层已经开盘,且销售良好。随着周边项目的不断开发,嘉明片区的各项配套日趋完善。目前,片区内的实验中学附属小学已正常开课,人气日益旺盛。

万豪臻品

嘉明经济开发区京济路以南、昌润路以西

山东聊城万豪置业有限公司

土地面积33333平米,地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,土地使用年限为70年,开发商为山东聊城万豪置业有限公司。项目地块位于嘉明片区,随着片区内尚东·新城邦、裕昌·水岸新城等周边项目的开发,嘉明片区的各项配套日趋完善,目前嘉明片区的房价在聊城来看,相对较低。

阳光逸墅

阳光逸墅位于经济开发区黄山路以东、滦河路以北、秀水路以南,为荣盛聊城分公司进驻开发区的首个项目。项目占地面积4.43万平米,总建筑面积11.24万平米,容积率不小于1.5,不大于2,共规划有10栋住宅楼,1#、2#楼为16层小高层;4#、6#楼为11层小高层;9#、10#楼为15层小高层;3#、5#、7#、8#楼为18层小高层,11层、15层、16层、18层四种建筑高度相结合,高低错落有致。项目综合考虑年轻精英一族的审美情趣、居住需求和承受能力,主打90平米左右的三室,辅以60—70平米的两居以及100平米左右的三居。户型设计功能分区明显、合理,在设置和布局上根据不同的物业形态,设计出精细的平层,做到既相对独立又有一定的联系,最大限度的满足户型的方正和通透性。配套方面,项目对面为天才宝贝幼儿园,开发区还规划有整个聊城师资力量最强,软硬件一流的中小学;昆仑酒店、蓝海大酒店、振华量贩可基本满足业主日常生活及休闲娱乐生活。目前,首批房源1#、3#、4#、5#楼认筹已结束,首批购房者已经选房,认筹良好。

星光·城市广场三期

星光·城市广场位于聊城经济开发区东昌路与黄山路交汇处,三期位于一期、二期的南边,由山东聊城星光房地产开发有限公司投资开发。项目总占地面积455亩,总建筑面积约80万平米,商业用地约192亩,居住用地约263亩,包括国际会展中心、五星级酒店、现代写字楼、大型购物广场、主题城市公园与高档居住社区,是目前聊城最具张力与集聚力的城市综合体。住宅部分东昌丽都一期、二期主体已经封顶,预计明年即可交房,三期规划有花园洋房、高层、小高层,目前已经动工。在开发区各楼盘中,多为高层、小高层,花园洋房属于稀缺产品,形成一定的优势。目前,三期认筹已经开始,意向购房者可前往售楼处咨询。

丽水阳光·世纪城

丽水阳光·世纪城位于聊城市开发区转盘东北角,由聊城市顺德房地产开发有限公司投资开发。项目规划用地面积19800平米,其中居住区用地占地19000平米,包括住宅、公建、道路、绿地等;其他用地为800平米。项目拟建高层住宅楼4栋以及其他配套公建等,高层住宅包括18层一栋,25层两栋,29层一栋;项目总建筑面积6.93万平米。项目户型以改善型户型为主,主力户型为阔绰改善型三室两厅两卫。目前,项目4栋楼的主体已经封顶,并于12年8月24日开始了认筹,开盘时间还没确定。

楼盘名称 楼盘位置 开发企业 项目简介
时代中通地块

经济开发区黄河路北、东城办事处东

山东时代中通置业有限公司

容积率大于或等于1.5,小于或等于2.3;绿化率大于或等于35;建筑密度小于或等于20;地块规定的土地用途为住宅用地。该地块与9月28日由时代中通房产拍得。目前,项目的规划尚未公布。地块处于经济开发区内,占据城市东扩南展的发展趋势,未来规划利好。

红太阳房产地块

东昌路南,国税分局西

山东红太阳房地产开发有限公司

地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地;土地使用年限70年;容积率为不小于1.5,不大于2.8。

 

 


 

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楼盘名称 楼盘位置 开发企业 项目简介
齐鲁·君悦华庭

嘉和路以南、站前街以东、水岸新城以西

聊城市昌裕经典房地产开发有限公司

项目总占地面积30283平米,地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,土地使用年限为70年。目前,项目的体量、规划尚未公布。项目位于嘉明经济开发区,靠近大型社区裕昌·水岸新城,再加上嘉明片区其他项目的开发,片区内的各项配套日趋完善。

尚东·新城邦二期

京济路以北、周公河以东、嘉园路以南

聊城市东昌府区尚东置业有限公司

该地块宗地面积为48206平米,要求的容积率为不小于1.5、不大于2.3,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。目前,地块上只有树木和电力设施,尚未动工,项目规划、户型设计尚未确定。尚东·新城邦一期多层将于2013年元旦交房,三期多层及部分小高层已经开盘,且销售良好。随着周边项目的不断开发,嘉明片区的各项配套日趋完善。目前,片区内的实验中学附属小学已正常开课,人气日益旺盛。

万豪臻品

嘉明经济开发区京济路以南、昌润路以西

山东聊城万豪置业有限公司

土地面积33333平米,地块规定的土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地,土地使用年限为70年,开发商为山东聊城万豪置业有限公司。项目地块位于嘉明片区,随着片区内尚东·新城邦、裕昌·水岸新城等周边项目的开发,嘉明片区的各项配套日趋完善,目前嘉明片区的房价在聊城来看,相对较低。

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