聊城：车停车棚内无故被损 业主物业谁该担责？

本网讯 电动车停放在小区公共停车场，业主发现遭人为破坏后找到物业，得到的答复是“物业没义务赔偿损失”。近日，家住望湖花园小区的金女士就遇到了这样的烦心事儿。
    17日下午6时许，在位于望湖花园小区南侧的停车棚内，金女士发现她的电动三轮车左侧轮胎内胎不翼而飞，钢圈上有被砸的痕迹，表面上看，这应该属于人为破坏。
    “尽管损失不大，但作为物业，没有专门人员看管，肯定有失职行为。我们都交了物业费，物业就有保护公共区域内业主财物的义务。业主财产出现损失，物业理应赔偿。”金女士认为。
    24日，记者来到小区这处停车棚，车棚入口大门上悬挂着“停车落锁 丢失自负”八个字（如图），停车棚内停放着电动车、摩托车和自行车，粗略数下来，足有百余辆。据小区业主介绍，该停车棚属于小区公共停车区域。
    记者注意到，这片停车区域入口和出口均在小区内部。由于该小区内部没有专门停放电动车的区域，业主一般会有两种选择：一是停放在自家车库，二是停放在小区南侧停车棚内。
    24日，聊城晚报记者联系到望湖花园小区物业管理处。一位李姓经理介绍说，这处车棚建于今年6月份，根据最初的规划，这里应该是一片绿化带。考虑到部分业主有停车需要，物业和开发商协调后将绿化带改建成了停车棚，供业主免费使用。
    李经理表示，这处车棚并没有专门人员看管，但他们却尽最大努力做了安全防范措施，比如，悬挂了警示牌，派专门工作人员拿着音箱在小区内进行安全提示，同时，小区内也有保安巡逻等。
    对于金女士提出的赔偿要求，李经理表示难以接受，“我们本来就是无偿服务，没有收取看管费。而且在合同中，并没有对这片区域进行另行约定。物业承担损失没有道理。”
    随后，在李经理提供的一份物业合同样本中，对于这片公共停区域的服务并没有另行约定，“如果说，对这片区域有了明确约定，对业主另外收取停车费，肯定会有专门工作人员看管。由于物业管理疏忽造成人为损坏或者丢失，我们一分不差，照价赔偿。”（侯晓）